Мы отчетливо слышим каждый шаг верхних жильцов, перетаскивание мебели, даже звуки падающих мелких предметов. Что нам делать?
В квартире этажом выше полы раньше были застелены вспененным линолеумом. Он защищал нас от шума. Но во время ремонта соседи заменили его на ламинат. Похоже, без всякой звукоизоляции. Жизнь превратилась в ад.
Теперь мы отчетливо слышим каждый шаг верхних жильцов, перетаскивание мебели, даже звуки падающих мелких предметов. По-моему, это явное нарушение и на замену полов нужно согласование жилищной инспекции. Что нам делать?
Андрей Чевакин. Зеленоград.
Как сообщили в Мосжилинспекции, обычную замену верхнего покрытия полов согласовывать с жилищной инспекцией не надо. Однако если во время ремонта предстоит изменение конструкции пола с увеличением нагрузок, тогда хозяину квартиры нужно заказать платный проект и утвердить его в жилинспекции. Конструкция пола включает в себя несколько слоев: основание, тепло- и звукоизоляцию, стяжку и верхнее покрытие.
Как устранить скрип паркета
Если жильцы страдают из-за шумных полов соседей, тогда можно направить почтой (а также привезти лично) жалобу в жилищную инспекцию своего округа или города по адресу: 129090, Москва, проспект Мира, д. 19, начальнику Мосжилинспекции А. М. Стражникову.
Экспертизу уровня шума в вашей квартире придется оплатить самостоятельно, пригласив лицензированную организацию. Это обойдется в среднем в 5 — 7 тысяч рублей, поскольку сотрудникам инспекции необходимо подтверждение того факта, что звуковой фон в вашей квартире превышает допустимые значения. Специалисты обычно измеряют шумы в комнатах от любых источников днем и ночью.
В сложных случаях, когда шумовое воздействие непостоянно или носит случайный и непредсказуемый характер, возможна установка шумового самописца. Этот прибор фиксирует малейшие изменения звукового фона. По результатам исследования эксперты должны составить отчет с данными измерений, а также рекомендациями по устранению источников шума.
Однако, чтобы найти причины возникшего грохота, жилищным инспекторам нужно побывать в квартире с «нехорошими» полами. Более того, понадобится еще и согласие хозяев жилища на вскрытие пола. В случае отказа инспекция может получить разрешение на доступ к жильцам-нарушителям через суд. Потом в этой квартире инспектора заставляют перестелить полы с соблюдением правил.
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.
АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Устранение скрипа паркета
АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.
Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
Источник: www.kp.ru
У соседей сверху скрипит паркет что делать
Бесплатная
Консультация:
Москва и МО
С-Петербург и ЛО
- Автострахование
- Жилищные споры
- Земельные споры
- Административное право
- Участие в долевом строительстве
- Семейные споры
- Гражданское право, ГК РФ
- Защита прав потребителей
- Трудовые споры, пенсии
- Главная
- Публикации и практика
- Главная
- Можно ли заставить соседей сверху произвести шумоизоляцию пола?
Можно ли заставить соседей сверху произвести шумоизоляцию пола?
Соседи сверху произвели ремонт своей квартиры и, судя по всему, изменили конструкцию полов так, что теперь я в своей квартире отчетливо слышу все шаги соседей. Это доставляет массу неудобств, возникает чувство дискомфорта. Могу ли я как-то обязать соседей восстановить полы в прежнем состоянии, т.е. заставить соседей произвести шумоизоляцию полов?
Ответ:
Да, это возможно. Следует обратиться в суд с иском об обязании восстановить конструкции полов в квартире ответчика в соответствии со строительными нормами и правилами.
При этом, следует понимать, что по такому делу без строительно-технической экспертизы не обойтись. Просить ее назначения должен истец по делу.
В заключении эксперт укажет, в том числе, на то, каким образом (способом) подлежат восстановлению полы. Именно эти выводы эксперта, в большинстве случаев, суд и будет класть в основу своего решения.
Отметим также, что мы ведем речь о шуме как в ночное, так и в дневное время. При этом, обращаем внимание, что речь в настоящей статье идет о воздействии шума из-за произведенных строительных работ (перепланировка, переустройство), в результате которых, изменилась конструкция полов в квартире, расположенной сверху. В данном случае на истце лежит обязанность доказать, что работы по перепланировке и переустройству квартиры проведены соседом с нарушением строительных норм и правил, не соответствуют проекту и последствия в виде ухудшения шумоизоляции полов нарушают права истца на благоприятные условия проживания.
Напомним, что нет необходимости доказывать факт превышения допустимого уровня шума (в децибелах), если шум (в ночное время) вызван поведением граждан (громкая музыка, крики, проч). В этом случае прибывший сотрудник полиции фиксирует сам факт шума и составляет протокол (см. подробнее извлечение из обзора практики Верховного Суда РФ).
Судебная практика обязания произвести шумоизоляцию полов
Пример 1. Суд обязал ответчика восстановить полы в квартире
Истица просила обязать ответчика восстановить конструкции полов в принадлежащей ему квартире в соответствии со строительными нормами и правилами способом, указанным экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы.
Указала, что ответчик является собственником расположенной выше этажом квартиры, произвел в ней ремонт, при этом изменил конструкцию полов, предусмотренную проектно-сметной документацией. В результате действий ответчика по вмешательству в конструкцию пола и снижению звукоизоляции повысился шум в квартире истца.
Суд иск удовлетворил: возложил обязанность восстановить полы в квартире в соответствии со СНиПами путем проведения перечисленных в экспертном заключении работ. Краевой суд оставил решение суда без изменения (см. апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 28 августа 2015 г. по делу N 33-5666/2015).
Пример 2. Суд обязал ответчика произвести в квартире звукоизоляцию пола
Истица обратилась в суд с иском об обязании обязать ответчика произвести шумоизоляцию пола и напольных покрытий в квартире, указала, что в в результате проведения перепланировки, ремонта вышерасположенной квартиры, с пола был удален звукоизоляционной слой, произведена стяжка и уложена кафельная плитка. В результате в принадлежащей истцу квартире уменьшился звуковой барьер, постоянно слышен шум.
Иск удовлетворен частично: суд обязал ответчика в квартире произвести звукоизоляцию пола в прихожей, уложив по всей поверхности керамогранита резиновый коврик толщиной не менее 3 мм.
Суд указал, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей не обеспечивает нормативную звукоизоляцию между квартирами в отношении ударного шума. Конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей имеет индекс приведенного ударного шума на 6 Дб больше, чем нормативное значение.
Истец о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявила (см. апелляционное определение Томского областного суда от 14 марта 2014 г. по делу N 33-735/2014).
Истец должен доказать, что уровень шума превышает допустимые значения
Таким доказательством будет являться заключение эксперта (экспертов). Если истец не озаботился заявлением ходатайства о назначении такой экспертизы, либо требовалось проведение дополнительной или повторной экспертизы, но истец не воспользовался таким правом, то негативные последствия непредставления доказательств лежит на нем.
Доказательствами превышения допустимого уровня шума могут быть и любые иные доказательства: от заключений организаций и специалистов, до материалов проверки контролирующими и надзорными органами власти. Отсутствие вышеперечисленных доказательств может повлечь отказ в иске.
Отказ в иске об обязании выполнить шумоизоляцию. Пример из судебной практики
Истец просил суд обязать ответчиков устранить нарушения, допущенные при ремонте, восстановив шумоизоляцию полового покрытия.
Суд в иске отказал по следующим основаниям.
Установлено, что ответчики произвели ремонт в квартире, в ходе которого изменена конструкция пола — в кухне линолеум заменен на плитку, в комнатах и коридоре линолеум заменен на ламинат.
Ранее, Мосжилинспекция, а также проводящая проверку Прокуратура СВАО не усмотрели нарушений по факту перепланировки и переустройства.
В заключении эксперт указал, что в результате измерений уровня шума в квартире истца, установлено, что шум не превышает допустимых значений, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10.
Городской суд согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, что уровень шума в ее квартире превышает допустимые значения (см. апелляционное определение Московского городского суда от 16 июня 2014 г. по делу N 33-21118/2014)
Источник: logos-pravo.ru
У соседей сверху очень сильно скрипят полы. Этот шум не дает спать.
Из квартиры, находящейся сверху над нами, уже длительное время слышен скрип полов. Если раньше (примерно год назад) был слышен только громкий скрип, то сейчас — это уже громкий стук по моему потолку.
От этого стука (скрипа) я и мой несовершеннолетний сын просыпаемся по несколько раз ночью, т.к. соседи из верхней квартиры ходят, стучат в ночное время.
На многочисленные просьбы привести конструкцию пола в надлежащее состояние соседи из верхней квартиры не реагируют.
Вынесены постановления о штрафе за нарушение тишины в ночное время, есть показания свидетелей, но соседям с верхней квартиры на все это наплевать.
Как можно воздействовать еще, может подать в суд? Есть ли судебная практика по этому вопросу?
Ответы на вопрос:
09.11.2017, 12:08,
г. Новосибирск
Доброго времени суток! Подавайте в суд исковое заявление об устранении препятствий во владении вашим имуществом согласно ГК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
Автор вопроса
09.11.2017, 12:22,
А конкретнее, на какую статью ГК ссылаться и какие доказательства собирать?
Заранее благодарна за ответ.
Вам помог ответ? Да Нет
09.11.2017, 12:24,
г. Кострома
Доказательства могут быть самыми разными
Статья 55. Доказательства
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Вам помог ответ? Да Нет
Похожие вопросы
Ремонт квартиры шумоизоляция
Как можно прекратить нарушение тишины в ночное время?
Соседи сверху ежедневно в ночное время нарушают тишину громкими ударами в пол тяжёлыми предметами. Я написал заявление в полицию. От участкового пришло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела потому, что поквартирным опросом жильцов установить свидетелей и очевидцев нарушения тишины в ночное время не представилось возможным. Но шум слышен только у меня в квартире. Как можно прекратить нарушение тишины в ночное время?
Подпадает-ли под статью не законное предпринимательство выпресовка деталей в многоквартирном доме-?
Как заставить соседа прекратить нарушать закон о тишине. Сосед стучит по ночам. Знаю, что выбивает через пресс какие-то формы. Стуки одноразовые, но очень громкие. (2 стука в 30 мин). Вызывали полицию. Полиция в квартиру соседа не заходит.
Постоит 10 мин. Шума не слышит и уходит. Сосед продолжает дальше выпресовывать какие-то детали. Спать не возможно. Соседи рядом стука не слышат, или не хотят слышать. Их все устраивает. Рано утром разбирает свой станок и выносит на балкон. Поздно вечером повторяется все заново.
Полагаю, что можно доказать нарушение соседом закона о тишине только обыском. Как провести процедуру обыска. Подпадает-ли под статью не законное предпринимательство выпресовка деталей в многоквартирном доме-?
Как доказать шум у соседа
Сосед стучит молотком после 23-00, вызывали полицию, но в тот момент как они приезжали, он не стучал. Писал заявление участковому, сосед сказал, что у меня стука нет. Другие соседи также слышат стук. Как доказать, что сосед шумит? Если я в своей квартире запишу стук, то можно ли доказать, что стук от него, а не от других соседей?
Как вычислить, кто именно стучит по батареям ночью и что делать с таким нарушением?
Соседи стучат по батарее в многоквартирном доме в интервале с 4:50 до 5:30 утра. Повторяют с некоторой периодичностью, то есть случай не единственный. Не понимаю, откуда шум, но подозреваю, что от соседей сверху: после стука слышны громкие шаги по квартире.
В нашей квартире в это время тишина, все спят. В квартире над подозреваемыми соседями тоже тихо, там грудной ребёнок и ночью он не плачет (слышимость очень хорошая, когда плачет, слышно).
Как вычислить, кто именно стучит по батареям ночью и что делать с таким нарушением?
Источник и уровень шума.
По ночам сосед сверху специально стучит не громко. Ударный стук записал на ip-видеокамеру. Дом деревянный из бруса оштукатуренный, перекрытия деревянные, звук хорошо распространяется, особенно ударный. Обращался к участковому по этому поводу, участковый говорит: «Докажи, что стучит именно сосед сверху». Хочу подать на соседа в суд.
1. По видеозаписи возможно установить источник стука, а именно доказательства для суда, что стучал сосед сверху, а не сбоку? А также примерное место ударов. (на видео, записанный стук примерно одинаковый, но фактически слышимый был из: комнаты непосредственно над моей комнатой, из соседней кухни и из коридора).
2. По видеозаписям возможно установить уровень шума в децибеллах?
3. По стоимости данных работ по установлению источника стука и его уровня шума в дБ на какую рассчитывать, если такие работы (п. 1 и 2) возможны?
План квартиры, инструкцию по видеокамере, сами видеозаписи предоставлю по запросу.
Пискунов Антон Михайлович тел.: 8 (909) 346-58-75
Обязан ли человек спать в ночное время?
Скрип полов при ходьбе в ночное время — это нарушение закона о тишине? Обязан ли человек спать в ночное время? Имеет ли право перемещаться по квартире?
Источник: www.9111.ru