Размеры ванных комнат и туалетов в типовых квартирах советской постройки, мягко говоря, не очень радуют. Как правило, площадь ванной комнаты не более 2-3 м 2 , а туалет может быть всего 1 м 2 в площади. Об удобстве и изысканном дизайне в подобных условиях говорить не приходится. Изменить положение вещей в лучшую сторону поможет перепланировка санузла, которая направлена на увеличение его площади. Какие законодательные нормы и советы стоит учитывать при этом?
№1. Как согласовать перепланировку?
Практически любое действие в переоборудовании санузла должно быть согласовано с соответствующими органами. В зависимости от масштаба перемен использовать нужно одну из двух следующих схем согласования:
- упрощенная схема. Подходит тем, кто сносит перегородку между ванной комнатой и туалетом, но не увеличивает площадь санузла за счет прилегающих к нему помещений. Подобный вариант также применим при перемещении предметов сантехники с места на место, но не подходит, если нужно установить новый предмет. Во всех этих случаях достаточно будет эскиза;
- перепланировка по проекту отнимает больше времени на все процедуры согласования. Необходима она в случае объединения санузла с соседними помещениями, например, кладовкой, или переноса его в другую часть квартиры или дома. Если планируется увлечение количества сантехнических приспособлений (например, за счет биде), также необходимо составление проекта, ведь количество потребляемой воды и точек ее использования будет увеличено.
Как видим, такие перепланировки требуют грамотного подхода и согласования с Жилищной инспекцией. Самовольное выполнение монтажно-демонтажных работ может обернуться внушительными штрафами и предписанием по возврату жилища в первоначальное состояние.
Возможные варианты перепланировок санузла на сегодняшний день таковы:
- перенос и/или замена сантехнических приборов;
- объединение ванной и туалета;
- разделение санузла на ванную и туалет;
- расширение площади санузла за счет нежилых помещений.
№2. Какие законодательные нормы учесть?
Хоть квартира и находится в частной собственности каждого из нас, делать с ней все, что захочется, нельзя. Важно знать основные правила безопасности, чтобы невинная перепланировка санузла в желании повысить свой комфорт не обернулась опасностью для всех жильцов дома и для домочадцев.
Составляя план будущего санузла, необходимо учитывать такие правила:
- перепланировку производить нельзя, если после нее санузел будет расположен над жилой зоной или кухней соседей снизу;
- вход в санузел не может быть из кухни или жилого помещения, если это единственный туалет в квартире. Если же санузлов, оборудованных туалетом, например, два, то к одному из них дверь может располагаться в кухне;
- объединение санузла требует качественной гидроизоляции пола всей мокрой зоны. Для того чтобы Жилищная инспекция приняла перепланировку, необходимо в обязательном порядке убрать предыдущую стяжку и положить новую (вместе с гидроизоляцией). Такие работы обязательно должны быть отражены в Акте скрытых работ, иначе инспектор может не принять перепланировку;
- пол в санузле должен быть на 1,5-2 см ниже, чем в жилой зоне. Избежать срезания пола можно с помощью установки разделительного порожка.
Что же касается требований эргономики, то для удобного использования санузла нормы предусматривают минимально необходимое пространство перед всеми сантехническими приборами. Перед ванной или душевой кабиной – 70 см и больше, перед унитазом – не менее 60 см, по бокам от него – по 25 см, перед умывальником – 70 см.
№3. Что учесть при замене сантехники?
Перенос и замена сантехники в большинстве случаев относится к переустройству, которое выполняется по эскизу и требует лишь уведомления Жилищной инспекции. Замену одной сантехники на аналогичную по размерам можно производить даже без уведомления. Согласования требует перенос приборов с одного места на другое (например, замена местами ванной и унитаза и т.д.).
№4. Какая выгода от объединения ванной комнаты и туалета?
Такая перепланировка является одной из самых популярных. Она позволяет увеличить площадь санузла, разместить более вместительную ванную или наоборот, освободить значительное место, установив душевую кабину. Как правило, перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату не является несущей, а потому ее снос не требует изготовления проектной документации. Достаточно эскиза, выполненного специалистом проектной организации.
Преимущества от совмещения санузла очевидные:
- при демонтаже стены и ликвидации одного дверного проема образуется дополнительное пространство, которое можно использовать для установки необходимых предметов сантехники и мебели, причем разместить их можно будет более удобно;
- экономия на облицовке одной стены и установке двери, ведь вместо двух дверных проемов будет только один;
- нередко проблемой санузлов в многоквартирных домах становится не самое логичное расположение коммуникаций, которые занимают много места. При перепланировке от этого недостатка, хотя бы частично, можно избавиться.
Небольшой лайфхак. Если позволяет планировка квартиры, лучше, чтобы дверь ванной открывалась наружу. В этом случае в ванной будет больше места для расположения нужных предметов, а это повышение функциональности.
№5. Когда от совмещения санузла нужно отказаться?
Главная причина, по которой идут на процесс демонтажа перегородки и совмещения ванной и туалета, — это недостаточная площадь этих помещений. Но в некоторых случаях этого делать все же не стоит:
- если семья большая, то в определенные часы (утром и перед сном) в ванную будет скапливаться очередь. В этом случае целесообразнее будет раздельный санузел;
- некоторые пожилые люди, большая часть жизни которых прошла в советские времена, до сих пор воспринимают совмещенный санузел как нечто некомфортное и непрестижное. Если ссориться и расстраивать стариков не хочется, есть смысл оставить перегородку на месте;
- когда ванная комната смежная с кухней. Совмещенный санузел – это источник запахов, которые могут проникать в кухонное помещение даже при хорошей вентиляции и использовании освежителей воздуха. Да и звуки сливного бачка, доносящиеся из ванной до обедающих, не каждый захочет терпеть.
№6. Особенности совмещения санузла в хрущевках и панельных домах
Хрущевки спланированы так, что стена между туалетом и ванной ненесущая, поэтому ее без опасений можно убирать. С панельными домами все обстоит немного иначе. Зачастую, и в них можно сносить разделяющую стену, но есть дома, в которых она оказывается несущей. Владельцам квартир в панельных домах уже на этапе появления мыслей о перепланировки санузла необходимо заглянуть в техпаспорт и удостовериться, что подобные действия можно совершать.
Процесс демонтажа стены в панельном доме несколько сложнее аналогичного процесса в той же хрущевке, ведь ломать армированный бетон не так просто, как кирпичную перегородку. В этом случае используется болгарка, но без подпорок для стен обойтись трудно, иначе бетонная часть стены может рухнуть, оставив только арматуру.
№7. Особенности расширения санузла
Увеличение ванной комнаты или туалета может быть выполнено двумя способами:
- за счет нежилых помещений (коридор, кладовая);
- за счет жилых помещений.
В законе четко прописано, что мокрые помещения (кухня, ванная или туалет) не могут располагаться над жилыми комнатами соседей снизу. Поэтому увеличение площади санузла за счет жилых помещений в квартирах, расположенных выше первого этажа невозможно. Исключение составляют только двухуровневые квартиры (второй уровень), а также те квартиры, под которыми расположены нежилые помещения. Следует также помнить, что комната, за счет которой произошло расширение мокрой зоны, перестает быть жилой (в ней не могут быть расположены спальня, детская, гостиная и т.д.).
При расширении за счет коридора, требуется вначале провести техническое обследование квартиры на возможность осуществления данной перепланировки. Желательно, чтобы его проводил непосредственно представитель проектировщика здания. Обследование позволит выяснить, являются ли перегородки между ванной и коридором ненесущими и возможно ли провести их демонтаж без нарушения целостности жилого дома. Если перегородки ненесущие, то согласование перепланировки выполняется по эскизу, с обязательной гидроизоляцией всей мокрой зоны и отражения этого в Акте скрытых работ.
№8. Как обустроить совмещенный санузел?
После сноса перегородки и ликвидации одного дверного проема образуется дополнительное пространство, которое можно использовать для установки необходимых предметов: стиральная машина, биде, шкафчик и т.д. Но первым возникает вопрос о том, что же использовать, ванну или душевую кабину? Конечно же, пользоваться ванной приятно, но так ли часто кто-то в семье ее принимает? Если все, в основном, пользуются душем, то ответ очевиден, а сэкономленное место можно использовать с пользой.
Выбор современных душевых кабин, без преувеличений, огромный – найдется модель на любой вкус. Кроме того, можно приобрести угловую ванну, которая станет компромиссным решением между душевой кабиной и обычной ванной. Если даже после объединения площадь санузла не очень большая, то отличный вариант – использовать душевую панель, которая занимает минимум места.
Дополнительные места хранения удобно организовать под раковиной, если оборудовать ее столешницей и разместить под ней шкафчики. Хранить там можно будет предметы техники, полотенца, гигиенические принадлежности.
Чтобы визуально сделать санузел чуть более просторным, можно использовать некоторые уловки. Для отделки лучше выбрать светлые оттенки, обеспечить достаточный уровень освещения в каждой из зон, а пол и душевую зону можно выложить плиткой одного цвета. Вместо напольной сантехники можно использовать навесную: комната будет казаться более просторной, а уборка будет легче. Зеркала, как воздух, необходимы в ванной: они служат не только для того, чтобы можно было рассмотреть себя, но и визуально увеличивают пространство, а при грамотном расположении просто творят чудеса. Предпочтение лучше отдавать большим зеркальным полотнам.
№9. Разделяем совмещенный санузел
Когда количество подросших членов семьи увеличивается, в часы пик в ванную начинает собираться очередь. В этот момент многие решают разделить совмещенный санузел. Стену все равно придется ломать, чтобы образовать еще один дверной проем, а перегородку можно выкладывать не только из кирпичей и пеноблоков, ни и из влагостойкого гипсокартона. Перегородка должна быть двойной. Возвести такую стену можно будет быстро, а от воздействия воды она никаким образом не будет страдать.
Если в совмещенном санузле была ванна, то теперь от нее, скорее всего, придется отказаться в пользу углового варианта или душевой кабины. Если грамотно распланировать пространство, то получиться поместить еще раковину и стиральную машину.
№10. Что делать после перепланировки?
Когда перепланировка состоялась, необходимо позаботиться об обновлении технического паспорта на квартиру, который должен отражать все изменения. Порядок действий будет примерно следующим:
- вызов инспектора Жилищной инспекции;
- получение актов скрытых работ у строительной организации, которая выполняла все работы;
- получение актов выполненного переустройства у инспектора Жилищной инспекции, которые подписываются у строительной организации и возвращаются в инспекцию;
- вызов техника БТИ для обмеров;
- получения нового техпаспорта.
В заключение
Уже на этапе возникновения идеи о переоборудовании санузла, необходимо удостовериться возможно ли это в конкретном случае. Если да, то начинать лучше с проведения измерений и составления плана расстановки сантехники и мебели в будущем санузле: это значительно облегчит проведение всех ремонтных работ и подскажет их последовательность.
Источник: remstroiblog.ru
Что нужно учесть для обустройства идеального санузла
Не в каждой квартире найдётся достаточно места для размещения отдельной ванной комнаты. Поэтому сейчас так популярны совмещённые санузлы — вариант, который позволяет грамотно расположить всю сантехнику для наиболее удобного использования. Вот на что нужно обратить внимание, чтобы сделать санузел эргономичным.
1. Полезная площадь
Эргономичность означает, что в планировке должно быть предусмотрено свободное пространство между приборами, чтобы расположение одного не мешало использованию других.
Ванная должна вмещать в себя необходимую сантехнику: полотенцесушитель, унитаз, раковину и ванну или душевую кабину (как вариант, трап с душем). Последнее зависит от ваших предпочтений. Возможно добавление дополнительных элементов: биде, гигиенического душа, дополнительной раковины (в зависимости от площади).
Для правильной расстановки всех элементов лучше обращаться к специалистам, так как нужно понимать не только наполнение санузла, но и возможность увеличения мокрой зоны за счёт коридора или иных нежилых помещений. Обращайте внимание на расположение приборов относительно стояков. Особенно это критично для унитаза — не размещайте его на стене, противоположной от труб.
2. Расположение стиральной машины
Её можно разместить как в кухонном гарнитуре, так и в ванной, если позволяет пространство. Можно также выделить отдельное помещение — постирочную. Размещение стиральной машины также допускается в колонне с сушильной машиной. Главное — не забудьте на этапе строительных работ добавить вывод воды и канализации, а также розетку.
3. Расположение унитаза
По стандарту принято размещать унитаз на определённом расстоянии от других предметов и стен. А именно:
- минимальное расстояние – 380 мм от ближайшей стены или сантехнического прибора до оси унитаза;
- оптимальное — 450 мм.
Для удобства использования перед унитазом должно быть не менее 50 см свободного пространства. Если есть желание добавить биде, то необходимо учесть перед ним такое же расстояние. Между осью унитаза и краем биде должно быть от 380 до 450 мм.
Если площадь не позволяет установить и тот, и другой предмет, обратите внимание на унитазы с функциями биде.
4. Высота раковины
Чтобы раковиной было удобно пользоваться, необходимо установить её так, чтобы верхний край был на высоте 850 мм. Это правило касается не только обычных раковин с тумбами, но и встраиваемых в столешницу, а также накладных.
Зеркало над раковиной не должно висеть слишком низко (особенно если оно с полкой), а сама раковина не должна располагаться слишком близко к стене. Рекомендуем минимальный отступ от стены — 10–15 см.
В случае, если под столешницей вы размещаете стиральную машину, раковина должна быть встроенной.
5. Размеры душа
Для экономии полезной площади санузла многие отказываются от ванны в пользу душа. Но не стоит забывать о том, что минимальный размер душа (750 × 750 мм) подойдёт только людям средней комплекции. Если душем будут пользоваться люди крупного телосложения или вы предпочитаете простор, душ с трапом или душевую кабину лучше выбирать с размером от 900 мм.
6. Хранение
В любой ванной комнате нужно место для хранения. Планировка должна это предполагать. Если санузел очень маленький, лучше использовать зеркало-шкаф или раковину с тумбой.
7. Выбор цвета
Для визуального увеличения пространства лучше выбирать светлые оттенки как в мебели, так и в отделочных материалах. В качестве отделки предпочтение лучше отдать керамограниту и влагостойкой краске. Пластиковые панели лучше не использовать: износостойкость у них ниже, смотрятся они очень дёшево, а по цене могут не отличаться от краски или плитки.
8. Освещение
В ванной должно быть несколько сценариев освещения. Помимо основного света, можно использовать бра возле зеркала или купить зеркало с подсветкой. В качестве основных светильников можно использовать встроенные или линейные. Главное — такие светильники должны быть влагостойкими, так что обратите внимание на их IP (степень защиты). Для ванной оптимально IP44.
9. Размещение розеток
Розетки тоже должны быть влагостойкими (IP44). Обратите внимание на то, что их нельзя размещать близко к раковине: оптимальное расстояние от её оси — 600 мм. Такое же правило относится и к выключателям. Их необходимо предусматривать для включения/выключения бра.
10. Декор
Декор ванной комнаты может быть любым: всё зависит от ваших предпочтений. Разве что не рекомендуем использовать пластиковые аксессуары низкого качества. А в качестве шторки для ванны можно использовать текстиль или стеклянную шторку. Правда, у последней есть небольшой минус — на ней будут заметны разводы.
- 5 современных вариантов дизайна спальни на любой вкус
- Каким должен быть дизайн детской: яркие, практичные, необычные идеи
- Как организовать хранение вещей в маленькой квартире
Источник: lifehacker.ru
Объединять ли ванную с туалетом? Вот, что об этом думают дизайнеры
Вопрос о необходимости объединения двух помещений — спорный. С одной стороны, это возможность легально расширить площадь и создать более удобную планировку. С другой — в большой семье общая ванная с туалетом может быть неудобной. Практикующие дизайнеры рассмотрели разные варианты, в том числе изначально общие санузлы в новостройках, и высказали свое мнение по этому вопросу.
Игорь и Галина Березкины: «Преимущество объединения — возможность комфортного расположения всех функциональных зон»
Дизайнеры рассматривают разные варианты и дают советы по тому, как распорядиться мокрыми зонами в квартире легально и функционально.
«Неоспоримое преимущество объединения ванной комнаты с санузлом — возможность комфортного расположения всех функциональных зон, — говорят Игорь и Галина. — Ведь чем больше пространства у помещения, тем шире его ресурс. Благодаря объединению можно разместить ванну большего размера, расположить столешницу с раковиной или выделить отдельное удобное место для стиральной машины.
Проект Игоря и Галины Березкиных
Проект Игоря и Галины Березкиных. Фото: Ульяна Гришина
Убирая перегородку между санузлами, можно получить более гармоничное по пропорциям помещение ванной комнаты. Тем самым улучшается визуальное восприятие даже небольшого пространства, повышаются его эстетические характеристики, становится более приятно в нем находиться. А ведь именно ванная комната встречает нас по утрам и может задать правильное настроение на весь день.
При этом раздельный формат помещений тоже имеет свои плюсы. Если в квартире постоянно проживает три и более человека, более комфортным будет разделение туалета и ванной комнаты.
Дизайнеры Игорь и Галина Березкины:
Идея, которую мы применяли в своих проектах — переоборудование маленького санузла в постирочную с размещением стиральной машины (иногда и сушильной) и вместительной зоны хранения (с корзиной для белья, шкафом для всей бытовой химии и гладильных принадлежностей). При этом в ванной комнате компактно, но комфортно размещается и ванна с раковиной, и унитаз.
Переоборудование санузла в постирочную также помогает решить важный вопрос с сушкой белья. На потолке можно оборудовать систему для развески и сушки вещей, что облегчит весь процесс — ведь в таком случае сушка расположена на расстоянии вытянутой руки от стиральной машины. На стене мы рекомендуем разместить электрический полотенцесушитель, который можно включить в момент сушки белья. Это поможет ускорить процесс».
Проект Игоря и Галина Березкиных
Постирочная на месте туалета
Проект Игоря и Галина Березкиных
Постирочная на месте туалета
Алиса Кащеева: «Идеально — полноценная общая ванная комната и гостевой санузел рядом со входом»
Архитектор рассматривает совмещение или организацию отдельных санузлов в квартирах и домах. И приходит к выводу: маленькие помещения лучше объединить, чтобы создать более комфортную планировку и разместить необходимую технику. А вот в просторных домах или двухэтажных квартирах без раздельных санузлов никуда. И советует, как оформить гостевой санузел, даже если он не предусмотрен планировкой.
«Я часто сталкиваюсь с достаточно маленькими ванными комнатами, и в результате с заказчиком приходим к решению — объединять, — начинает рассказ Алиса. — В моей практике была ситуация, когда заказчик категорически говорил, что ему нужны раздельные помещения, но в результате, после 3D-визуализаций и разлиновки границ помещений по месту на объекте, мы объединили ванную и санузел и нашли местечко для постирочного уголка.
Автор проекта: Алиса Кащеева
Объединенная ванная комната под лестницей с душевой и постирочной.
Автор проекта: Алиса Кащеева
Автор проекта: Алиса Кащеева
Планировка первого этажа
Если мы рассматриваем двухэтажную квартиру или дом, то предпочтительней делать раздельные помещения, так как туалет на первом этаже будет проходным и в большей степени «гостевым». В отдельном санузле обязательно нужно предусмотреть раковину.
Архитектор Алиса Кащеева:
Идеально — полноценная общая ванная и гостевой санузел рядом со входом. Его можно обустроить в нежилых частях квартиры, например, в прихожей, холле или коридоре, если позволяет место. Коридор для оформления гостевого санузла не должен быть уже 85 см при длине до 1,5 метра. Если коридор длиннее, то ширина должна составлять 120 см. При этом сам санузел не должен быть уже 80 см.
Также, если в квартире от застройщика предусмотрена гардеробная, то вместо нее или совместно с ней можно разместить гостевой санузел, так как она не относится к жилым помещениям. Зону кухни и жилые комнаты запрещено использовать под ванные и санузлы».
Проект Алисы Кащеевой
Отдельная ванная комната
Проект Алисы Кащеевой
Отдельный санузел с раковиной
Наталья Горлова и Ольга Ефремова: «Если есть сомнения, объединять помещения или нет, нужно выявить потребности вашей семьи»
Дизайнеры студии ON Design Lab составили список аргументов «за» объединение и разделение помещений. Сверьтесь с ним, чтобы принять решение.
«Если технически есть возможность объединить ванную и туалет, но есть сомнения, делать это или нет, нужно выявить потребности вашей семьи, — советуют Наталья и Ольга.
Когда стоит объединять?
- Оба помещения — небольшой площади. Объединение поможет создать просторную ванную комнату.
- Хочется разместить биде, а не гигиенический душ.
- У вас небольшая семья.
- Есть гостевой санузел, или гости бывают очень редко.
Проект студии ON Design Lab
Проект студии ON Design Lab
Дизайнеры Наталья Горлова и Ольга Ефремова:
Если установить хорошую принудительную вентиляцию, никто из жильцов не будет испытывать дискомфорт от пара или неприятных запахов.
Когда лучше оставить раздельные санузлы?
- У всех членов семьи совпадают графики, и утренние сборы проходят одновременно.
- Часто приходят гости, и в квартире нет гостевого санузла.
- Если кто-то из членов семьи любит подолгу проводить время в ванной.
Установите в отдельном туалете дополнительно гигиенический душ и небольшую раковину».
Проект студии ON Design Lab
Проект студии ON Design Lab
Ксения Харькова: «Среди плюсов объединенных санузлов можно выделить свободное пространство и больше возможностей дизайна»
Дизайнер делится мнением насчет объединенных санузлов в новостройках и их возможного разделения в тех случаях, когда этот вариант не устраивает владельцев.
«Сегодня объединенный санузел часто изначально предусмотрен застройщиком в маленьких квартирах (на площади до 70 кв. м, как правило, не делают гостевой санузел, только одну мокрую зону). Среди плюсов объединенных санузлов, конечно, можно выделить более свободное пространство и больше возможностей с точки зрения дизайна. Комплекты сантехники, расположенные рядом, смотрятся единым гарнитуром — ванна, унитаз, раковина, может быть, биде. Создается ощущение некой спа-зоны, в которой есть все необходимое. На увеличенной площади больше возможностей для игры с отделкой, можно говорить даже о сценариях освещения.
Дизайн ванной комнаты в квартире «свободной» планировки. Площадь, отведенная застройщиком, — 5,2 кв. м
Минусы объединенных санузлов — в функциональном использовании: если в квартире планируется проживание двух и более человек, и их временные сценарии пересекаются, то это может стать проблемой. Решение в такой ситуации — намеренное разделение мокрой зоны на два отдельных помещения: санузла и ванной комнаты. Разделение доступно не всегда: все зависит от положения стояка канализации и геометрических возможностей помещения.
Когда с точки зрения коммуникаций разделение возможно, встает вопрос размера отдельных помещений — они получаются маленькими, хочется, конечно, их увеличить. Иногда это невозможно в силу конструктивных решений — часто застройщики ограничивают мокрую зону монолитной стеной, и подвинуть ее нельзя. Если говорить про новостройки со «свободной» планировкой, то и в таких квартирах есть понятие мокрой зоны, которую предполагает застройщик. Если есть конструктивная возможность расширить ее, это будет считаться перепланировкой, придется согласовывать.
Дизайнер Ксения Харькова:
Небольшое пространство всегда может спасти дизайн! В таких комнатках рекомендую использовать мелкоформатную плитку, соответствующую размерам комнаты. Не бойтесь дробить пространство на еще более мелкие зоны. Даже если стена за унитазом шириной в один метр, не страшно — выполните ее в ярком цвете, и она станет акцентом. Не бойтесь использовать декоративное освещение — подвесной светильник придаст больше шарма, чем встроенный в потолок спот.
Если подытоживать тему объединенных санузлов, то стоит сказать, что, в первую очередь, это функциональная задача, которая несет персональный характер. Вы вправе выбрать любое решение, и, как мы видим, есть много возможностей ее осуществления. Важнее всего ваше удобство».
Источник: www.ivd.ru