Компания «Выбор» гарантиpует выполнение всех pабот в соответствии с законодательством PФ, СНИПами, ГОСТами и дpугими pегламентирующими актами и документами, действующими в последней редакции и с изменениями на дату подписания договора, а так же, профессиональными oбщепринятыми стандартами и пpактикой оказания pемонтно-стpоительных услуг при аналогичных условиях.
Гаpантийный сpок составляет 12 месяцев с момента сдачи-пpиемки pабот по объекту. Гаpантия pаспростpаняется на все pаботы, выполненные по договоpу подpяда, а именно плиточные pаботы;
Гаpантия не распространяется на недостатки, возникшие в результате:
- ноpмального износа объекта;
- неправильного обращения с пpибоpами и обоpудованием;
- ненадлежащего pемонта объекта, пpоизведенного самим Заказчиком или пpивлеченными им третьими лицами;
- непредвиденных обстоятельств, а именно: затопления помещения, пожара, развития грибка, плесени, пpотекания межпанельных швов, кровли и т.п.;
- непpавильной эксплуатации помещения
Гарантийный ремонт
В течение 24 часов в pабочее время наш специалист свяжется с Вами, и договоpиться о дате и вpемени приезда на объект для устpанения неиспpавности.
- Использование тротуарной плитки
- Тротуарная плитка для дачи
- Тротуарная плитка на отмостке
- Тротуарная плитка на участок
- Тротуарная плитка для дорожек
- Тротуарная плитка на кладбище
- Укладка тротуарной плитки на бетонное основание
- Вибропресованая тротуарная плитка
- Вибролитьевая тротуарная плитка
- Полимерная тротуарная плитка
- Полимерпесчаная тротуарная плитка
- Песчаная тротуарная плитка
- Тротуарная плитка 30 30
- Плитка тротуарная 40 40
- Плитка тротуарная 50 50
- Тротуарная плитка 100х200х60
- Тротуарная плитка 400х400х50
- Тротуарная плитка 500х500х50
- 300х300х30 мм
- 400х400х40 мм
- 400х400х50 мм
- 500х500х50 мм
- 100х200х60 мм
- 100х200х80 мм
- 300х300х30 мм
- 300х300х30 мм
- 300х300х30 мм
- 300х300х30 мм
Источник: kupit-trotuarnuyu-plitku.ru
Гарантийный срок на благоустройство территории по снип
Гарантийные обязательства по объектам возведения составляют 5 лет, на таком объекте выполняются работы по посадке однолетних цветов. Какой гарантийный срок устанавливается на такие работы?
В п. 3.8 ТКП 45-3.02-69-2007 «Благоустройство территорий. Озеленение. Правила проектирования и устройства», утвержденного приказом Минстройархитектуры от 20.12.2007 № 416 (далее – ТКП 45-3.02-69-2007), содержится понятие «озеленение».
Так, озеленение – это комплекс мероприятий по созданию, содержанию и реконструкции насаждений, выполняющих санитарно-гигиенические, рекреационные, инженерно-технические, культурные, эстетические или другие несельскохозяйственные функции.
Озеленение территорий производится на основании разработанной проектной документации и проекта производства работ с учетом технологических требований и включает ряд последовательных процессов: подготовку территории к озеленению, посадку деревьев и кустарников, устройство газонов, создание цветников, уход за зелеными насаждениями в течение 2 лет (п. 5.1 ТКП 45-3.02-69-2007).
Цветник – это участок геометрической или свободной формы с высаженными однолетними, двулетними или многолетними цветочными растениями (п. 3.14 ТКП 45-3.02-69-2007).
Благоустройство объекта строительства – это совокупность работ, в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, осуществляемых в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания (ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», в редакции от 31.12.2014 № 229-З).
Таким образом, создание цветников является частью или отдельным видом работ по озеленению, которые, в свою очередь, являются частью (отдельным видом) работ по благоустройству территории и регулируются законодательством по строительному подряду.
Цветники создаются как из однолетних, так и из многолетних цветочных растений. В данном случае однолетние растения – это материалы.
Пункт 66 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, в редакции от 01.04.2014 № 301, гласит, что на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок 5 лет. Исключение составляют в т.ч. материалы, использованные для строительства объектов (выполнения строительных работ), гарантийный срок на которые устанавливается законодательством, в т.ч. техническими нормативными правовыми актами, или изготовителем.
Таким образом, по мнению автора, именно на работы по созданию цветников устанавливается гарантийный срок 5 лет, но на однолетние цветы, как на материалы, гарантийный срок устанавливается изготовителем.
Анастасия Быковская, юрист
Описание:
Обозначение: СНиП III-10-75
Название русское: Благоустройство территории
Дата введения: 1976-07-01
Разработан в: Гипрокоммунстрой Минжилкомхоза РСФСР
ЦНИИЭП зрелищных зданий и спортивных сооружений Госгражданстроя
Ростовский НИИ АКХ им. К.Д.Памфилова
Союзспортпроект Спорткомитета СССР
Читать дальше: Как сказать родителям об отчислении из университета
Утверждён в: Госстрой СССР (25.09.1975)
Опубликован в: Стройиздат № 1979
Область и условия применения: Правила должны соблюдаться при производстве и приемке работ по благоустройству территорий, включая подготовку их к застройке, работы с растительным грунтом, устройство внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений, оборудование мест отдыха и озеленение. Правила распространяются на работы по благоустройству территорий и участков размещения объектов жилищно-гражданского, культурно-бытового и промышленно-производственного назначения.
Заменяет собой:СН 37-58
СНиП III-К.2-67
Оглавление: 1 Общие положения
2 Расчистка территорий и подготовка их к застройке
3 Проезды, пешеходные дорожки и площадки
4 Ограды
5 Открытые плоскостные спортивные сооружения
6 Озеленение застраиваемых территорий
Приложение 1 Рекомендуемые сроки озеленения территорий
Приложение 2 Группы допустимой взаимозаменяемости растений древесных пород
Как показали рейды и мониторинги активистов ОНФ, у многих жителей есть серьезные замечания к качеству проведенных работ по благоустройству. По мнению экспертов ОНФ, в муниципалитетах гарантия на проведенное благоустройство должна составлять не менее трех лет, в течение этого периода все обнаруженные недочеты подрядчик должен устранить за свой счет. Соответствующие предложения Народный фронт направит в Минстрой РФ в ближайшее время.
В рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в прошлом году в стране было приведено в порядок свыше 22 тыс. дворов, скверов, парков и прочих общественных территорий. Однако качеством выполненных работ многие жители остались недовольны. Жалобы такого характера активно поступают в Народный фронт. Например, граждане, проживающие в домах №2, 2А, 2Б, 2В, 4, 4Б, 6, 8, 8Б на улице Ново-Казанской в Пензе оказались недовольны сделанным в конце октября 2017 г. ремонтом дорожного покрытия во дворе. Дорогу укладывали в дождливую погоду, и весной 2018 г. вместе со снежным покровом сошел и асфальт.
Недостатки благоустройства подтверждаются во время рейдов и мониторингов, которые проводят активисты Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды.
«Жители Астрахани и Камызяка недолго радовались тому, что их дворы попали в приоритетный проект. Качество приобретенного оборудования и выполненных работ оказалось крайне низким. Резиновое покрытие спортивных площадок уже оторвалось, тренажеры и качели сломались, повреждены ограждения спортивных площадок, в ряде мест разрушился асфальт. Кроме того, не спилены огромные сухие деревья, а посаженные кусты засохли, потому что их додумались посадить в декабре. Гарантийный срок в отношении большей части объектов благоустройства составляет всего год», – рассказала координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в Астраханской области Наиля Никитина.
Читать дальше: Административно правовыми категориями являются субъект
Ситуация в регионах с гарантийными сроками очень разная, даже внутри одного субъекта или населенного пункта.Так, например, в Ленинградской области гарантия на выполненные работы составляет пять лет с даты подписания акта их сдачи и приемки. А вот на работы по озеленению и на посадочный материал – всего один год. В Архангельской области в городе Мирном гарантийный срок на благоустройство – тоже год, а в Архангельске, Новодвинске, Северодвинске и Вельске – три года. В Псковской области гарантия на установленное спортивное оборудование – три года, на детские игровые комплексы – пять лет, на верхний слой асфальтобетонного покрытия – четыре года, бортовой камень – два года, малые архитектурные формы – 12 месяцев.
«Чтобы решить задачи, которые нам поставил президент, необходимо повысить срок службы благоустроенных дворов, парков, скверов и других территорий. Иначе бюджетные деньги, потраченные на эти цели, просто сгорают впустую.Подрядчики за свой счет в течение нескольких лет должны устранять свои ошибки и недочеты.
Думаю, это станет дополнительным стимулом, чтобы ответственнее подходить к работе и качеству используемых материалов, оборудования. Однако сегодня в вопросе установления гарантийных сроков в муниципалитетах царит полный разброд. Где-то они составляют пять лет, а где-то их нет вообще – местные власти не считают нужным озаботиться этой проблемой», – заявила член Центрального штаба Народного фронта, координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Светлана Калинина.
Эксперты Народного фронта проанализировали ситуацию в субъектах РФ по данной проблеме и разделили их на три группы. В первую вошли регионы, где выявлены муниципалитеты, установившие очень маленькие гарантийные сроки на некоторые виды работ по благоустройству или вовсе не сделавшие этого. В этот список вошли Республики Бурятия, Дагестан, Крым, Удмуртская Республика, Архангельская, Астраханская, Брянская, Вологодская, Калужская, Ленинградская, Оренбургская, Псковская области, Камчатский край, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, Еврейская автономная область.
Ко второй группе отнесены регионы, где выявлены муниципалитеты, установившие гарантийные сроки от трех до пяти лет. Это Республики Алтай, Башкортостан, Ингушетия, Карелия, Коми, Северная Осетия – Алания, Тыва, Хакасия, Чувашская Республика, Белгородская, Ивановская, Кемеровская, Кировская, Курганская, Курская, Липецкая, Новосибирская, Орловская, Рязанская, Саратовская, Свердловская, Тульская, Тюменская, Челябинская, Ярославская области, а также Алтайский, Забайкальский, Красноярский и Пермский края.
Читать дальше: Зачем пенсионерам регистрироваться на сайте госуслуг
В третью группу попали субъекты, где выявлены муниципалитеты, установившие гарантийные сроки на благоустройство от пяти лет. Это Республики Адыгея, Мордовия, Амурская, Воронежская, Калининградская, Костромская, Новгородская, Ростовская, Самарская, Сахалинская, Смоленская, Тверская области, Хабаровский край и Москва.
Активисты ОНФ в регионах пытаются решить эту проблему и добиться установления или увеличения гарантии на проведенные работы по благоустройству.
«В нашем регионе был разнобой в гарантийных сроках. Например, в Хасавюрте – три года, а в административном центре Махачкале – всего один год. Это приводило к плохому качеству выполняемых работ и к низкой ответственности подрядчиков.
Активисты ОНФ на совещаниях в межведомственных и муниципальных общественных комиссиях не раз поднимали проблему низкого качества проведенного благоустройства в рамках приоритетного проекта и предлагали установить более высокие гарантийные сроки. На заседании, которое состоялось в начале октября, региональный Минстрой поддержал предложения наших активистов. В результате в Хасавюрте срок гарантии теперь составляет не менее трех лет, а в Махачкале увеличен до пяти лет», – рассказал координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в Республике Дагестан Джамалудин Шигабудинов.
Однако отдельных усилий общественников по разным регионам явно недостаточно, чтобы повлиять на общую картину по стране.
«Решать эту проблему важно прежде всего на федеральном уровне. Муниципалитеты, которые участвуют в приоритетном проекте «Формирование комфортной городской среды», должны соблюдать единые правила при определении гарантийных сроков.
И чтобы повысить эффективность реализации проекта, Минстрою РФ необходимо установить срок гарантии на проведенное благоустройство начиная от трех лет. При этом важны не только гарантийные сроки. Важна системная претензионная работа с подрядчиками, предполагающая комплекс штрафов и санкций за нарушение сроков и технологий. Главное – это не борьба с упущениями, а недопущение последующих проблем эксплуатации», – резюмировал модератор тематической площадки Народного фронта «Жилье и городская среда», член регионального штаба ОНФ в Москве Павел Жбанов.
Кардинально повысить комфортность городской среды и сократить число городов с неблагоприятной средой в два раза президент РФ, лидер Народного фронта Владимир Путин поручил в «майском суперуказе». В 2017 г. по приоритетному проекту приведены в порядок более 22 тыс. дворов и других общественных территорий. Работы проводились в том числе при содействии активистов Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды. На преображение пространств российских населенных пунктов в 2017 г. затрачено около 42 млрд руб.
Нет связанных сообщений
Источник: yristlegal.ru
Какой гарантийный срок на строительные работы по закону
Строительство домов и других сооружений — отрасль с повышенной ответственностью. Государство тщательно регулирует взаимоотношения застройщиков и заказчиков, устанавливая гарантийный срок на строительные работы.
Что говорит Градостроительный и Гражданский кодексы?
Центральный акт — Гражданский кодекс РФ. Возведение жилья на практике реализуется в виде строительного подряда и предусматривает жесткое регулирование качества работ. В ст. 754 ГК РФ устанавливается общая ответственность подрядчика за любые отступления от норм технической документации.
Важно! Градостроительный кодекс более специфичен и узконаправлен, регулирует правила проектирования и строительства, но не указывает меры воздействия. Вопрос гарантии решается именно в ГК РФ.
Есть ли гарантия
Ст. 755 ГК РФ устанавливает законную гарантию на качество объекта строительства. Указывается, что подрядчик отвечает за эксплуатационное состояние здания по умолчанию, если иное не предусмотрено договором. Контрагент несет ответственность в течение всего гарантийного срока.
На что не распространяется
Из содержания статей Гражданского кодекса РФ можно вывести случаи, когда ответственность застройщика действовать не будет:
- мелкие отступления от норм ;
- износ ;
- неправильная эксплуатация объекта ;
- ненадлежащий ремонт.
Если подрядчик допустил небольшие погрешности в показателях, но на эксплуатацию здания это никак не повлияло, то исполнителя нельзя привлечь к ответственности.
Правило распространяется и на случаи износа, когда объект теряет эксплуатационные показатели с течением времени. Если заказчик привлек третьих лиц к ремонту или восстанавливал объект самостоятельно, то предъявить претензии исполнителю нельзя.
Законодательные нормы имеют прямую силу, что подтверждается судебной практикой. У подрядчика есть возможности для защиты собственных прав и интересов.
ВАЖНО! Перечисленные нарушения доказываются экспертизами. У подрядчика есть способы избежать ответственности, если он убедит суд в своей непричастности.
Гарантийный срок на строительные работы по закону
Ст. 756 ГК РФ сообщает максимальный срок гарантии — 5 лет. Стороны могут самостоятельно определить период в договоре.
Особым образом регулируется долевое строительство: на него распространяется ФЗ № 214. В п. 5 ст. 7 ФЗ № 214 указана минимальная продолжительность обязательства — 5 лет. В течение этого периода застройщик несет ответственность за качество жилого дома.
Гарантийные обязательства по видам работ
На практике существуют строгие правила определения времени ответственности. Законодательство не содержит конкретного перечня сроков, которые применимы к отдельным видам работ.
Строительные
Строительные работы — самый общий случай, который прямо регулируется положениями гражданского законодательства. Минимальная продолжительность — 24 месяца, максимальная — 5 лет. Смысл строительства — возвести новый дом или здание.
Монтажные
По логике закона, монтажные мероприятия относятся к подвиду строительных (общее название — строительно-монтажные работы). Этот вывод можно сделать на основании п. 2 ст. 740 ГК РФ, где указано: монтаж подпадает под понятие иных строительных действий. Таким образом, применимы те же самые отрезки (24 месяца — минимум, 5 лет — максимум).
На практике монтаж — это установка нового оборудования и иных конструкций (к примеру, кровли), образующих более общий объект (к примеру, квартиры).
Отделочные
Нет оснований включать отделочные мероприятия в разновидность строительства. На практике это выполнение работ, регламентируемое потребительским законодательством. В п. 3 ст. 29 ЗоЗПП указано: гражданин имеет право выставлять претензии к исполнителю в течение 2 лет. Эта же продолжительность указывается в СНиПах.
Отделка регулируется иными нормативными актами, так как она напрямую не связана с созданием новых объектов.
Ремонтные
Бывают текущими и капитальными. Если ремонтные мероприятия не затрагивают существенную перепланировку и обустройство здания, то они текущие. Будут действовать сроки, которые указаны в Законе о защите прав потребителей: 2 года — максимум.
Капитальный ремонт подпадает под понятие строительства (ст. 740 ГК РФ), что автоматически позволяет использовать пятилетний срок для предъявления претензий.
ВАЖНО! Все перечисленные действия могут и не иметь гарантии: она устанавливается в первую очередь договором. В интересах заказчика зафиксировать гарантийное обязательство в соглашении с подрядчиком.
Можно ли отказаться
При отказе от гарантии это прописывают в условиях договора (пункт об обязательствах исполнителя). Если такого нет, но заказчик обнаружил недостатки или дефекты ремонта, то возникает вопрос, можно ли предъявить претензии. Законодатель дает однозначный положительный ответ.
Смысл гарантийного срока — в его добровольности. Это не означает, что отсутствие пункта в договоре о повышенной ответственности автоматически освобождает подрядчика от претензий. На любой вид работ установлено законное время для предъявления жалоб.
Что делать, когда обнаружен брак выполненных работ
Выявление дефектов — основание предъявить претензии. Процедура разбирательства включает определенные этапы, обязательные для прохождения.
До приема в эксплуатацию
Если объект еще не был сдан в эксплуатацию, то речь пойдет не о гарантийных сроках, так как подрядчик еще не завершил все свои обязательства. Только передача объекта в эксплуатацию запускает действие гарантии. Это означает, что недостатки, обнаруженные заказчиком, должны устраняться не в рамках претензионного порядка.
- собрать доказательства дефекта;
- обратиться к застройщику;
- потребовать устранения недостатков.
Обнаруженный изъян необходимо зафиксировать. Фотографии, результаты измерений — любое подтверждение дефекта поможет в его дальнейшей ликвидации.
Важно! Начинать диалог с исполнителем стоит не с претензий, а путем делового обращения. Формально застройщик еще не сдал объект, а заказчик не принял его. Это означает, что нужно указать подрядчику на дефект, а не требовать его устранения.
После приема
Факт передачи объекта в эксплуатацию автоматически запускает гарантию. Если недочет был обнаружен после приемки новостройки, то рекомендуется выполнить следующее:
- собрать доказательства дефекта;
- подготовить документацию;
- направить пакет контрагенту;
- потребовать устранения недостатка.
Будет действовать претензионный порядок регулирования спора. Эффективность разбирательства зависит от качества собранных доказательств и составленной документации.
ВНИМАНИЕ! Если объект нельзя использовать по причине недостатка, то действие гарантии приостанавливается, т. е. продолжительность ответственности продлевается на этот отрезок времени.
Центральную роль будет играть претензия — письменный акт, где составитель требует устранить имеющиеся дефекты. В бланке необходимо указать следующую информацию:
- сведения о контрагентах ;
- данные о постройке ;
- выявленные недостатки ;
- дата составления и подпись.
В акте заявитель должен подробно описать неисправности. Необходимо сослаться на нормы закона, которые позволяют требовать устранения дефектов.
Приложениями будут выступать доказательства. Это могут быть фотографии, результаты экспертиз, свидетельские показания и другие аргументы.
Особняком стоит случай, когда объект был сдан в пользование, но исполнитель обанкротился. Банкротство автоматически убирает фигуру контрагента — он перестает существовать с юридической точки зрения. Что делать гражданам? У каждого застройщика предусмотрены специальные компенсационные фонды. Из них и требуют деньги на компенсацию.
Какой период дается на исправление
Существует явный пробел в определении временного промежутка, который предоставляется застройщику на устранение дефектов. Законодательство не содержит четкого срока для исправления.
Единственная формулировка, которая прямо используется в нормативных правовых актах, — «разумность». У подрядчика есть «разумное» время для исправления. На практике это означает, что заказчик может самостоятельно установить, когда он желает видеть исправный объект.
Нельзя давать слишком короткий промежуток. К примеру, восстановить несущую стену не получится за 2 дня. Если у заказчика нет компетенции или строительной специальности, то имеет смысл заручиться поддержкой экспертов.
ВАЖНО! Тянуть с претензией не стоит. В ст. 755 четко указано: заказчик обязан предъявлять требования в течение все того же разумного срока. Если процедура затянется, суд может вынести решение в пользу контрагента.
Гарантия — инструмент, повышающий надежность работ для конечного потребителя. Строительство относится к отрасли с повышенной ответственностью, и государство понимает это, предоставляя заказчикам определенные механизмы воздействия на контрагентов.
Или опишите ситуацию в форме, ниже:
Источник: popravu.club