Рабочие месяца 1,5 назад закончили лить стяжку в комнатах. Сейчас ситуация такова, что в одной комнате трещины пошли по маякам, в другой и в кухне трещины беспорядочно по всей поверхности. Простучал молотком, во многих местах чувствуются пустоты, звук гулкий. Там где трещина по маякам пошла, есть значительный участок, где звук при простукивании, как я понимаю, нормальный. Сама стяжка очень твердая в тех местах где пошли трещины, в тех где трещин нет, — при сильном ударе тупой части остается след.
Рабочие говорят, несколько вещей, в истинности которых по незнанию есть сомнения, а именно:
Гулкий звук может давать сама монолитная плита, которая может иметь пустоты; если есть пустота между стяжкой и плитой, то за счет того, что стяжка очень прочная (добавляли цемент и поливали периодически) , — осадки не даст. Очень удивляются почему на схватилось, поскольку покрывали плиту бетоноконтактом. Убеждают, что собираются покрыть сверху еще наливным полом в несколько милиметров, и что де он заполнит трещины, и когда застынет их видно не будет, и впоследствие трещины вновь не появятся.
Чем заделать трещины в стяжке пола? Как устранить пустоты под стяжкой? Ремонт стяжки пола
При этом, говорят, если будет ламинат, то за счет подложки проседаний возникать уже не будет, а если плитка на кухне на полу будет, то там тоже проблем не будет, типа потому что за счет клея все будет хорошо и не треснет.
По своим ощущениям и оценкам понимаю, что пол по сути ровный, в горизонтали. Заметного движения участков относительно друг друга не замечается, по крайней мере пока.
Основной вопрос, конечно, «что делать?» Чем чревата подобная ситуация, как исправлять и как недопустить вдальнейшем подобного.
Источник: mastergrad.com
трещины в стяжке в новостройке
купили квартиру в новостойке уже со стяжкой пола, вроде все ровно сделано когда принимали квартиру. Через полгола в полу пошли трещины (ремонт еще не делали). Наш прораб говорит, что если класть на такой пол плитку либо ламинат или др., то может вздуться или потрескаться в будущем.
Вопрос такой: должны быть гарантии от застройщика на пол при передаче квартиры собственнику, должен ли застройщик переделывать стяжку в этом случае либо компенсировать нам затраты на новую, в каком порядке это сделать? Заранее спасибо. Мария.
Спрашивает Мария
Поможем найти мастера для любого ремонта
Ой,сейчас крайних не найти.
Мария вы уже подписали акт приемке,если в нем указаны гарантийные сроки то можно как то давить, а если нет, то вам придеться грунтовать и делать стяжку заново, увы.
Ремонт потресканной бухтящей стяжки под укладку ламината
Компенсировать никто не будет , прораб сомневается (не опытный ) он хочет вас уговорить что бы заработать звоните помогу стаж роботы 30 лет т
возможно потрескалась только стяжка. возможно была сделана с нарушением технологии. я бы еще на вашем месте спустился бы к соседям снизу и посмотрел на их потолок (если конечно он не подвесной или натяжной). если же вы увидите такую же трещину и у них, то это уже круче. тут можно и поспорить с застройщиком. (или съезжать с такого дома).
Если стяжка ровная и не «бухтит»-ламинату точно ничего не будет,от застройщика вряд ли чего добьетесь.
Согласен с Олегом М.Трещины могут быть из-за неправильной пропорции песка- цемента и плохого качества песка( раствора).Главное чтобы не бухтела стяжка.Эти трещины( до 5 мм) легко проливаются жидким раствором и затираются теркой( штукатуры это умеют).Подсохло и смело кладите ламинат( плитку) по технологии.И еще. надо чтобы стяжка была ровной. перепад до 3 мм устраняется подложкой. По плитке вообще это не перепад.Ничего не надо ломать Доказать застройщику вряд ли удастся.
Интересно же отчего вздуваться будет, от сифона чтоли?Ничего не будет.
Если по периметру нет деформационной ленты и пошли трещины по стяжке, то в дальнейшем ничего хорошего не будет. Если есть участки с бухчением, то необходимо снимать всю стяжку. Ремонт стяжки — дело дорогое и неблагодарное. Ваш прораб прав. Если есть хоть один участок с бухчением, то укладывать плитку на эту стяжку нельзя и её нужно переделывать.
Что можно сделать в данном случае? Если есть время и хороший запас нервов, то пойти можно судебным путем. Сначала отправляете Претензию застройщику и ждете результата. Если его не будет, то вызываете лицензионного оценщика и составляете Акт. Требования к качеству стяжки изложены в нескольких Регламентирующих Документах. Один из них СНиП «Изоляционные и отделочные покрытия».
Если фактическое состояние стяжки хоть в одном пункте не соответствует требованиям СНиП, то стяжка считается браком. Далее вступает в силу Закон о защите прав потребителей. Если на товар (квартиру) есть гарантия (это должно быть отражено в Договоре на покупку), то фактически Вы купили гарантийный товар ненадлежащего качества с вытекающими.
Изучаете этот Закон и согласно нему пишете Иск в Суд. Можете нанять адвоката. В случае выиграша дела издержки на оплату оценщика и адвоката лягут на Застройщика.
Заколебётесь пыль глотать. И в прямом и переносном смысле. Стяжку нужно просто осмотреть, трещины не всегда критичны. Да и прорабы не всегда откровенны.
Дом остаться, кто то сделал ремонт, пошла нагрузка проверенная, следствие трещины. Либо собака без армирования. Тогда к просто.
здравствуйте мария .нет не слушайте их ничего не будет все хотят зарабатывать деньги и поэтому вам так говорят
Источник: www.remontnik.ru
Способы восстановления поврежденной стяжки пола
Со временем, в квартирах полы прогибаются, трескаются, изнашиваются. Всевозможные факторы останавливают жильцов вовремя устранить небольшой дефект, который может, потом, увеличится до крупных щелей и сколов. Поэтому, перед тем, как делать ремонт в комнате или уложить новое напольное покрытие, нужно осмотреть состояние поверхности пола, и в случаи его повреждения, провести ремонт стяжки.
Строение напольного покрытия.
Стандартный пол в квартирах, в основном, состоит из следующих слоев:
— железобетонное основание (плита);
— гидроизолирующая прослойка (битум, рубероид);
— шумо- теплоизолирующий слой (керамзит, гранулированный шлак);
— стяжка (цементная, цементно-известковая);
— напольное покрытие (линолеум, кафель).
Все существенные изменения, которые происходят в слоях, влияют на состояние стяжки.
Рассмотрим, на примерах, возможные причины, приводящие к возникновению определенного вида дефекта.
Причины повреждения стяжки.
Каждому повреждению сопутствует определенная причина. Существуют следующие дефекты:
1. Истирание поверхности.
Возникает в полах, отлитых из некачественных материалов. Верхний слой всегда покрыт цементной пылью.
2. Трещины и выбоины.
Образуются при прогибе основной плиты, разрушении теплоизолирующего слоя, недостаточной толщине (менее 30 мм), при укладывании цементно-песчаного раствора на неправильно подготовленное основание, отсутствии компенсационных швов.
3. Расслоение.
Появляется, если заливка общего слоя проводилась в несколько этапов, при этом поверхность была плохо очищена.
4. Пористая структура.
Присутствует в тех полах, которые заливались раствором с нарушенной плотностью.
Способы восстановления стяжки зависят от вида дефекта. К самым распространенным повреждениям относятся трещины, сколы, отслоения и скрытые пустоты. Если структура пола нарушена более чем на 30 %, его нужно заново отлить, при меньших значениях он реставрируется.
Ремонт трещин.
Используя зубило и молоток, углубляют и расширяют трещину. При помощи строительного пылесоса или намоченного водой веника убирают образовавшийся мусор и пыль. Чистую поверхность обильно смачивают раствором, сделанного из эпоксидной грунтовки и растворителя в соотношении 1 : 10. Таким способом обеспечивается хорошее сцепление, между поврежденным основанием и наносимым элементом. После высыхания грунтовки в обработанную щель, шпателем, закладывают раствор и выравнивают по рельефу пола.
Ремонт подвижных частей стяжки.
Несколько рядом размещенных глубоких трещин могут образовать свободный сегмент, который будет шататься, проваливаться в цельном полотне пола. Такие участки не заливаются сверху раствором, а демонтируются и восстанавливаются.
Порядок устранения повреждения:
— зубилом и молотком, аккуратно, по всему периметру подвижного элемента, скалывают края, для свободного демонтажа из покрытия;
— когда кусок будет изъят, в освободившемся проеме убирают крупный мусор и очищают его от пыли;
— для прочного сцепления нового раствора со старым, на дно или в середину дефектного места крепят армирующий слой, который может состоять из металлической решетки, прутьев и т. д.;
— повторно очищают место от пыли;
— несколько раз покрывают грунтовкой (рецепт приготовления описан выше);
— производят заливку цементно-песчаным раствором в соотношении 1 к 3;
— поверхность выравнивают и заглаживают шпателем по уровню пола;
— для упрочнения верхнего слоя, свежий, выровненный раствор покрывают тонким слоем цемента.
Устранение расслоения.
Если толщина отходящего слоя небольшая, его демонтируют, поверхность очищают, грунтуют и покрывают вровень с полом самовыравнивающейся смесью. Если расслоение проникло глубоко, тогда определяют размеры залегания дефекта, вырубают его и проделывают те же операции, что и при ремонте подвижных частей.
Устранение пустот.
Когда происходит прогиб основной плиты, старение теплоизолирующего слоя или допущены ошибки при монтаже пола, под стяжкой появляются пустоты. Они способствуют появлению такого вида дефекта, как трещины. Для устранения пустоты:
— молотком или металлическим прутом, с тупым наконечником, простукивают поверхность для определения места размещения пустоты;
— карандашом намечают контуры выявленного дефекта;
— в намеченных точках просверливают отверстия, диаметром 16 мм на расстоянии 200 мм друг от друга;
— при помощи строительного шприца постепенно заполняют пустоты ремонтным наполнителем пониженной вязкости;
— после инъекции заделывают ремонтное отверстие.
При просверливании отверстий в стяжке помните, что это делать нужно аккуратно так, как под ней размещаются электрические кабеля.
Упрочнение поверхности.
Из-за ежедневных нагрузок, некачественных материалов стяжка истончается и покрывается пылью, даже если она находится под напольным покрытием. Для предотвращения запыления поверхности применяют специальные упрочнительные пропитки. Они наносятся при помощи валика, на идеально чистое основание. Подбираются в зависимости от нагрузок, которые действуют на пол.
Выравнивание основания.
Для укладки напольного покрытия такого, как ламинат, стяжка должна иметь незначительные перепады по высоте. Но на самом деле, немногие хозяева могут похвастаться ровностью своих полов. На фото представлен пример типичного, для квартир, прогиба.
Его легко можно устранить, если воспользоваться самовыравнивающейся смесью.
Порядок заливки:
— качественно очищают поверхность от пыли;
— промывают пол содовым раствором не менее, чем 2 раза;
— увлажняют;
— смесь наносят небольшими порциями и равномерно разравнивают;
— при помощи игольчатого валика, в составе снижают концентрацию воздушных пузырьков.
Пол можно выровнять листами OSB толщиной от 12 мм. Для этого:
— очищают основание от мусора, старого напольного слоя, пыли;
— середину прогиба выравнивают песком;
— листы OSB вплотную укладывают и крепят к полу, оставляя зазор в 10 мм между стеной и плитой, по всему периметру;
— перепады, между листами, зашлифовывают или закрывают ДВП.
Источник: sdelaysam-svoimirukami.ru