Один из важнейших вопросов, который встает при ремонте квартиры – «Нужно ли менять пол?». Понятно, что хочется снизить расходы по максимуму, но пренебрегать ради этого безопасностью, эстетичностью и комфортом, конечно же, не стоит.
Для начала определимся, что понимать под словом «пол»? Обычно под ним имеются в виду напольные покрытия – таркетт, паркет, линолеум, плитка. Но нужно учитывать, что часто в демонтаже и обновлении нуждается то, что лежит под покрытием – а именно стяжка или деревянные настилы.
Для начала разберемся, как понять, нужно ли менять напольное покрытие?
Прежде всего, стоит оценить внешний вид, наличие, количество и характер повреждений. Если деревянный пол местами «опадает», значит, скорее всего, он прогнил и требует замены – как минимум, локальной. Аналогично стоит поступить, если по периметру комнаты вы видите многочисленные трещины – в данном случае, дерево наоборот рассохлось, а значит, функционально может перестать выдерживать нагрузку.
Если же у вас паркет, который потерял прежний лоск и местами поцарапан, но в целом в порядке – можно обойтись без его замены на новый. Достаточно самостоятельно или с помощью специалистов отшлифовать и залакировать его, а тем самым не иначе как вдохнуть новую жизнь в надежное, еще не успевшее отслужить свое покрытие.
1,5 млн потерял я на паркете. Прораб просто сбежали. Это капец конечно. Что делать? Напишите
Зачастую пол выглядит вполне приемлемо, но скрипит. Скрип далеко не всегда означает необходимость замены, но определить точно смогут лишь мастера на месте.
А вот с тем, нужно ли менять так называемый «черновой» пол, спрятанный под покрытием, определиться не так просто. Необходимо визуально оценить его: к примеру если бетонная стяжка крошится, осыпается или покрыта трещинами – менять ее нужно однозначно. Дело здесь – вовсе не в декоративности, а в равномерности распределения нагрузки от всего, находящегося в комнате, на плиты перекрытия. Неравномерно распределенная нагрузка – это уже серьезный удар по безопасности проживания в помещении.
Еще один случай, когда черновым полом заняться необходимо – это горизонтальный перепад высот. Так как уложить напольное покрытие ровно на изначально неровную поверхность по понятным причинам не представляется возможным.
Для обновления чернового пола существуют разные варианты. При их выборе стоит учитывать технические характеристики дома (к примеру, для некоторых старых домов бетонная стяжка может оказаться тяжелым грузом), необходимость в тепло- и шумоизоляции, желание установить теплый пол.
А выбор напольных покрытий лежит на общей дизайнерском решении, личных предпочтениях и, конечно, проходимости комнаты. К примеру, в гостиной и спальнях отличным выбором окажется паркет, цельная доска или ламинат, а вот для коридора и кухни стоит присмотреть плитку или камень – иные варианты быстро придут в негодность.
Большой ассортимент напольных покрытий в Ташкенте вы найдете в торговом центре Glotr.uz. Паркет, таркетт, линолеум, керамическая и ПВХ-плитка, ламинированные и пробковые панели, системы «теплый пол» и аксессуары – на любой вкус и финасовые возможности в удобном онлайн-формате!
Источник: glotr.uz
Замена старого пола в квартире. Нужно ли ремонтировать полы?
Замена старого пола в квартире. Нужно ли ремонтировать полы?
Ремонт в квартире – занятие непростое и тяжелое, требующее не только больших денежных затрат, но и временных. Также, если ремонт полностью выполняется своими силами, придется затратить и немало собственных сил на него. Одно дело – просто переклеить обои или покрасить стены, и совсем другое, когда нужно полностью отремонтировать полы. В этом случае работы значительно прибавится.
Ремонт пола в квартире
Ранее половицы обычно заново окрашивались краской, притом старую практически никто никогда не снимал – просто сверху наносился слой новой и свежей краски. Но сейчас полы так не ремонтируют уже давно, тем более что на самом деле появилось достаточно много самых разных напольных покрытий, которые позволят изменить полы до неузнаваемости. Но, прежде чем решиться на укладку какого бы то ни было из них, следует понять, нуждается ли черновой пол в ремонте.
Вне зависимости от того, почему потребовалось делать капитальный ремонт, объем работ предстоит огромный
В целом, можно сказать так – если полы не проваливаются под ногами, не скрипят и не «гуляют», то ремонтировать черновое основание не нужно. Достаточно сверху на него или на старое напольное покрытие в отдельных случаях уложить чистовой новый материал, и с ремонтом пола будет покончено. Но стоит понимать, что если полы, как минимум, скрипят, то стоит хотя бы частично их отремонтировать перед укладкой нового покрытия. Иначе потом ремонт может стать намного хлопотнее и дороже.
Деревянный пол в квартире
На заметку! Если следить за состоянием полов и регулярно подновлять черновое покрытие, то в целом капитального ремонта пола может не потребоваться вовсе, за исключением замены очень старых материалов. Прежде всего, это касается деревянных полов, на лагах.
В старом доме обычно полы нуждаются в ремонте, особенно если квартира не ремонтировалась капитально много-много лет. А вот в новостройках, особенно продающихся с черновой отделкой, возиться с ремонтом пола не придется долгие годы. Кстати, даже в квартирах старого фонда, если полы ремонтировались не более 10-15 лет назад, ремонт тоже может не потребоваться.
Стяжка пола в новостройке
Так что в любом случае первоочередная задача каждого владельца квартиры – это оценить состояние полов. Только после детальной оценки состояния основания под ногами можно говорить о необходимости проведения ремонтных работ.
Замена деревянных полов на бетонные в старом доме. Оправдана ли замена старого деревянного пола на бетонную стяжку в квартире?
При ремонте своей квартиры, я столкнулся с необходимость замены/ремонта старых деревянных полов.
Могу поспорить, что новые полы выглядели не намного лучше, чем сейчас. Даже ширину досок, и то, не подбирали.
Старые полы сильно скрипели в местах наибольшего трафика, были неровными, покрытие было в ужасающем состоянии.
Первым делом я выяснил, в каком состоянии находятся лаги (полубревна, уложенные через 80-100 см) и сам настил (доски, толщиной 4-5 см, укладываются на лаги без зазоров).
Убрав «культурные слои», а точнее линолеум, древнюю пластмассовую плитку, оргалит, я добрался-таки до настила.
Я наткнулся на крепкие, прочные доски толщиной в 50 мм. Вскрыв настил в 2-х местах в каждой комнате, убедился в прочности лаг. Дерево сухое, твердое, без следов гнили и червоточин.
Если бы настил, либо лаги, были гнилыми, то деревянный пол менял бы точно на стяжку. Теперь придется выбирать:
Чтобы восстановить деревянный пол нужно:
Избавиться от скрипов
Выровнять основание (фанерой)
Уложить напольное покрытие (ламинат, ковролин, линолеум)
Чтобы сделать стяжку, мне потребуется:
Демонтировать настил и лаги
Вытащить сотни и сотни килограмм годного дерева из дома
Нанять машину для вывоза
Выполнить стяжку, молясь, чтобы деревянные перекрытия дома выдержали.
Людей я не стал бы нанимать, делать все мне . Я представил, сколько уйдет сил только на поднятие мешков смеси на 3 этаж без лифта.
Примерно 50 кг смеси на 2 кв. метра пола.
Пришел к выводу, что восстановить полы быстрее, проще и выгоднее.
А главное для меня — сделать все можно одному.
Правда, деревянные полы проигрывают по сравнению с современной стяжкой.
Покрытие им потребуется, как и стяжке. Внешний вид уже не восстановишь.
Слой деревянных полов больше, чем слой стяжки — ниже потолки.
Есть ощущение «барабана». Каждый тяжелый шаг по полу отдает гулом. Вибрация чувствуется по всей комнате.
Кафель на них — извращение. На кухне придется стелить линолеум.
Тем не менее, после удаления скрипов, полами я остался доволен.
По крайней мере, с полами в монолитных новостройках не сравнить. Если тут я обращаю внимание на гул своих шагов, то в новостройке я слышу как сосед, живущий на 2 этажа ниже, радуется голу.
Памятка читателю:
Если Вы ставите палец вверх какой-нибудь статье, то Дзен будет предлагать больше статей на данную тему. Если Вы подписываетесь на канал , автор понимает, что число его цензоров увеличилось. Отсюда рост качества и количества публикаций… Вы же понимаете, о чем я =)
Продуктивного труда и хорошего отдыха!
Замена деревянного пола в хрущевке. Деревянный пол в хрущевке: боль или подарок судьбы?
Приходилось вам сталкиваться с полами в хруще? Если не приходилось, то читайте дальше.
А если приходилось, то знаете, что полы в хрущевках устроены, как правило, по лагам.
Вероятно, среди моих достопочтенных читателей есть девочки, потому объясняю.
Прямо по бетонному полу, который по совместительству является потолком ваших соседей снизу, лежит толстый деревянный брус (не всегда толстый и не всегда брус, но пусть будет брус). Его при укладке выровняли по уровню, сверху перпендикулярно положили еще брус. Таким Макаром получилась деревянная сетка, которая отдыхает себе прямо на бетонной плите. Брус скреплен между собой. Во времена, когда хрущевки только строили, это делали гвоздями.
На всю вышеописанную конструкцию иногда стелили фанеру. Таким не слишком хитрым образом получался ровный черновой пол, на который вполне себе можно было укладывать линолеум.
Примерно это выглядит так. Тут вон даже пены монтажной добавили.
Представим, что вы купили этот самый старый убитый хрущ.
И вот так удивление, пол на лагах!
Разберемся, что делать с этим чудом?
- У вас есть готовый черновой пол.
- Лаги лежат уже полвека и давно высохли — это очень большой плюс .
- Это дерево, а дерево часто равняется слову «скрип» . Да, лаги не только могут, но часто с удовольствием скрипят с разной тональностью. При желании и регулярных тренировках на лагах наверняка можно исполнить какое-нибудь музыкальное произведение.
- Дерево может гнить. И это, как говорится, покажет только вскрытие.
А вот кто-то новенькую собрал
Таки что делать со старыми скрипучими полами?
1. Вскрыть пол и осмотреть лаги. Не пугайтесь равномерного темного цвета — это не гниль. Гнилое дерево крошится пальцами. Если дерево не крошится — значит лаги пролежат еще лет сто, и можете смело их оставлять. Также обработайте их специальным защитным составом для дерева — никому еще не повредило.
2. Как избавиться от скрипа? С помощью шуруповёрта и хороших саморезов. Когда строители уложили лаги, то дерево могло еще сохнуть уже в своем, так сказать, уложенном состоянии (отсюда и скрип). Да и гвозди сами по себе — не лучший вариант крепления. Поэтому просто берем и закручиваем саморезы во все соединения.
Не слишком сложно, правда?
3. Ну а дальше… Хозяин-барин. Хотите половую доску? Кладите половую доску, но не забудьте предварительно дать ей месяц отдохнуть в помещении и подсохнуть (чтобы не встретиться с щелями между досками и тем же скрипом). Или можно постелить на лаги фанеру, а на неё уже уложить линолеум или ламинат.
И какой же профит? Профит в том, что не придется разоряться на новую стяжку, прибегать к помощи мастеров. Все перечисленные действия можно выполнить самостоятельно.
А если польза от этих действий не слишком ясна, то, хотите, расскажу, сколько стоит новая стяжка? Тогда жмем на большой пальчик вверх и подписываемся.
Замена деревянного пола в панельном доме. Ремонт пола в деревянном доме
В первую очередь, ремонт пола необходимо начинать с демонтажа старого покрытия. Линолеум, паркет или другой вид полов нужно сорвать и провести осмотр половых досок. Как правило, если дом старый, то они требуют полной замены, поэтому их также следует демонтировать.
После всех работ по демонтажу отживших свой век стройматериалов и уборки пространства от мусора, можно приступать к сооружению нового пола.
Если фундамент пришел в негодность от сырости из подвала, его необходимо оштукатурить и привести в нормальный вид, прежде чем начнутся строительные работы по укладке пола. Основные материалы, позволяющие выполнить ремонт пола в деревянном доме:
- сухой брус, размерами 200х200 мм;
- термоизоляционный материал, листовой или рулонный;
- доска для пола;
- антисептические пропитки для дерева;
- различные крепежные элементы, включая саморезы и монтажную пену.
Определившись с расположением досок в комнате, можно приступать к монтажу деревянного бруса, пропитанного антисептиком, который будет основой нового пола. Шаг укладки лаг зависит от толщины половых досок: если доска имеет толщину 40 мм, то перекрытия необходимо устанавливать с шагом не более 850 мм. При использовании более толстых досок – шаг можно увеличить до 1 метра и, соответственно, уменьшить его, если толщина доски менее 35 мм.
Лаги устанавливаются строго по уровню. В местах, где необходимо приподнять брус, следует применять прокладки из фанеры, пропитанной горячей олифой – она отлично работает на сжатие и не допустит усадки со временем. Данные прокладки обязательно прикручиваются к лагам, во избежание их выпадения и последующей просадки пола.
Ни в коем случае нельзя вместо прокладок использовать клинья и распорки – они со временем могут уменьшиться в размерах и выпасть из посадочных мест, что приведет к просадке пола и скрипу. Если происходит ремонт пола в частном доме или в квартире на первом этаже, а под помещением предусмотрен подвал, то перед установкой лаг это нужно учитывать. В таком случае между лагами нужно будет уложить теплоизоляционный материал. После закрепления всех элементов основания пола, можно приступать к укладке утеплителя.
Видео сухая стяжка: ПОЛНАЯ ЗАМЕНА ПОЛА в квартире за 35 часов!
Источник: doma-otido.ru
Изменение конструкции пола
Является ли оно перепланировкой, или это косметический ремонт? Приложение 3 ППМ 508 в части п.14 говорит, что «не требуется оформления проектной документации при выполнении отделочного (косметического) ремонта помещений, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов и потолков».
Но при этом «изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия» относится к перепланировкам, осуществляемым на основании проектной документации (п.2.2.6 Приложения 1). Рассмотрим, что же такое косметический ремонт помещений. Здесь есть существенная проблема. Казалось бы, такой простой термин, как «замена отделочных покрытий», может пониматься неоднозначно.
Если покрытие меняется на аналогичное (плитка на плитку), то все понятно — согласование не требуется. А как быть, если линолеум меняют на ламинат, или паркет на плитку?
Что касается изменения послойной конструкции полов, здесь все более или менее прозрачно. Структура пола, представляет собой слоеный пирог – его так и называют, «пирог полов». Он состоит из основы, стяжки, гидро- и шумоизоляции. Если вы полностью или частично снимаете эти слои и кладете новые, вам однозначно потребуется соответствующий проект перепланировки. Само собой, что на деревянную основу, на которой часто укладывают линолеум, положить плитку невозможно и придется устраиваться цементный слой, что будет считаться изменением конструкции полов, а стало быть — перепланировкой.
Изменение конструкции пола и акты освидетельствования скрытых работ
Как и любая перепланировка, изменение конструкции полов согласовывается на основе проекта перепланировки, только в этом случае, обязательным пунктом станет заполнение актов на скрытые работы. Это требование объясняется тем, что после завершения работ по устройству полов у приемочной комиссии не будет возможности установить, были ли они проведены в соответствии со строительными нормами и потребуется вскрытие полов, что само собой не нужно собственнику, ведь ремонт практически окончен.
Заполняются акты на скрытые работы представителями строительной организации (обязательно лицензированной допуском СРО), после чего их подписывает представитель проектной организации при осмотре ремонта. Важным моментом станет то, что строители должны предоставить полы не покрытые отделочным слоем. Также время составления актов скрытых работ вносится в журнал производства ремонтных работ.
Акты на скрытые работы, фото:
Требует ли согласования устройство теплых полов?
Также зачастую собственников интересует вопрос изменения конструкции полов с устройством подогрева от различных источников энергии. Вопрос теплых полов в настоящее время рассматривается также неоднозначно. Жилищные инспекции практически не выдают разрешение на устройство теплых полов. Это связано с двумя причинами:
Если рассматривать водяные полы, то в ППМ 508 существует запрет на их устройство, так как они питаются от общедомовой системы водоснабжения. В принципе это правильно, так как вода, проходящая по теплым водяным полам, значительно теряет свою температуру, и если в доме устроены несколько полов по такому принципу, то до верхних этажей вода доходит практически холодной.
Что касается полов, работающих от электричества, здесь есть небольшой нюанс. Эти полы относятся к приборам повышенного энергопотребления. Если выделенная на квартиру электрическая мощность дает возможность устроить такие полы, их можно монтировать без проблем. Однако это доступно в исключительных случаях.
В подавляющем большинстве домов мощности сети едва хватает и на существующие приборы. Это связано с тем, что они проектировались в то время, когда еще не было такого количества энергоемких бытовых приборов.
Если собственник все же хочет (и имеет возможность) официально устроить у себя в квартире теплые полы, то необходимо получить в органах Ростехнадзора разрешение на использование электрической энергии в термических целях. Кроме того, жилищная инспекция может потребовать справку о выделенной мощности и энергорасчет, что вызывает некоторое замешательство у организаций, которым потребуется эти справки вам выдавать.
В случае если ваш ремонт предполагает изменение конструкции полов, наша компания готова предложить сотрудничество. У нас есть все необходимые допуски СРО, необходимые для разработки проектной документации, а если вы испытываете трудности с поиском лицензированной строительной организации, то мы можем посоветовать наших партнеров.
Источник: gsps.ru