Прежде чем приступить к изучению данного вопроса, предлагаю расширить тему, рассмотрев и другие варианты травмобезопасных покрытий, которые можно самостоятельно уложить на грунт. Бесшовные покрытия и «рулонка» из резиновой крошки — не лучшие варианты, так как они относительно тонкие и требуют укладки на подготовленное твердое основание (бетон или асфальт), что значительно усложняет процесс обустройства детской площадки. Правда, встречаются некоторые «умельцы», которые предлагают укладку таких покрытий не делая подушку из щебня и гравийного отсева. Но, на минуту представьте, что будет с таким водопроницаемым покрытием, если нетвердое основание немного просядет, когда, например, вода размоет песок под ним. Правильно, у рулонного покрытия разойдутся швы, а бесшовное покрытие тоже потребует замены…
Материалы покрытий детских площадок
И что же остается? Смотрим на действующий технический регламент ТР ЕАЭС 042/2017 «О безопасности оборудования для детских игровых площадок». В нем есть ссылки на нормативные документы и ГОСТы, в которых приведены примеры толщины различных сыпучих покрытий и определена критическая высота падения:
Правильный стык плитки и кварцвинила.
| Материалы покрытий на детской площадке | Размер частиц (мм) | Минимальная толщина слоя материала (мм) | Максимальная высота падения (мм) |
| Дерн/верхний слой почвы | — | — | ≤ 1 000 |
| Кора | 20 -80 | 300 | ≤ 3 000 |
| Деревянные опилки | 5 -30 | 300 | ≤ 3 000 |
| Песок* | 0,2-2 | 300 | ≤ 3 000 |
| Гравий* | 2-8 | 300 | ≤ 3 000 |
Наглядный пример, когда СВП нельзя использовать! Как быть в ЭТОМ СЛУЧАЕ? Укладка проблемной плитки.
*- без примесей частиц глины и ила.
Под термином «критическая высота падения» ТР ЕАЭС 042/2017 расшифровывает максимальную высоту падения с оборудования, при которой покрытие обеспечивает необходимый уровень демпфирования (поглощения) удара. Эти требования безопасности должны выполняться.
То есть предполагаемой зоне возможного падения с качелей и горок, канатной дороги, скалодрома и т.п. необходима обязательная демпфирующая подушка безопасности. Как видим, для сыпучих материалов толщина слоя должна быть менее 30 см. При этом материалы не должны иметь примесей, ухудшающие их травмобезопасные характеристики.
Согласитесь, что обеспечить постоянное равномерное распределение необходимого сыпучего материала по поверхности площадки (например, у качелей) довольно затруднительно. Придется постоянно разравнивать несвязный защитный слой. Также нужно следить за чистотой площадки, так как грязь, глина и другие примеси ухудшают свойства сыпучих покрытий, и, при необходимости, нужно будет делать новую подсыпку. Все это делает процесс эксплуатации детской площадки более сложным.
Кроме того, использование коры или опилок, а также мульчи, которую можно получить с помощью бытового электрического измельчителя обрезанных веток, не самое хорошее решение. При падении ребенок может получить ссадину. А ведь в органическом материале могут быть вредные грибки, бактерии и микробы. Также отсутствует эстетика покрытия. Это хорошо видно на приведенной иллюстрации.
Причем достаточно один раз упасть в грязную мельчу или песок, и одежда у ребенка будет сильно испачкана.
Резиновая травмобезопасная плитка
В результате имеем только один вариант — резиновое ударопоглощающее модульное покрытие. Рассмотрим повнимательнее резиновую плитку 500х500х40 мм с протектором для укладки на грунт. Плитку с меньшей толщиной можно обустроить только на твердое основание, как и рулонное покрытие.
По своим демпфирующим характеристикам сорокамиллиметровый модуль примерно соответствует пятнадцатисантиметровой песчаной подушке. При этом плитку не нужно перезаправлять при каждодневной эксплуатации площадки. Такое полимерно-резиновое покрытие хорошо защищает при падениях с малых архитектурных форм, небольших качелей, каруселей и т.п.
Резино-полимерное плиточное покрытие удобно самостоятельно укладывать на песчаную поверхность. Вес полуметровой плитки около 7 кг. Протектор основания плитки и бордюры, установленные по периметру площадки, хорошо удерживают модули от смещения на рабочей плоскости. Плиточный настил прощает некоторые ошибки при монтаже покрытия.
Скажем, в случае большой пучинистости грунта резиновое покрытие не разрушается. Оно ремонтно пригодно. Сняв необходимое количество модулей над проблемным участком и восстановив песчаную подложку старое плиточное покрытие можно уложить на место.
Также необходимо отметить, что резиновая плитка пропускает воду. Соответственно, дождевая вода будет неплохо отводиться с поверхности площадки в грунт, что хорошо для эксплуатационных характеристик покрытия. Цветная резиновая плитка хорошо вписывается в ландшафтный дизайн участка. Нескользкие дорожки, свободные от луж — лучшее решение для безопасности маленьких непосед.
Сравнение стоимости покрытий
Подведем коротко экономическую составляющую. Самое дешевое и почти бесплатное решение — это мульча. Песок тоже легко завести на дачный участок и подсыпать его на площадку. Стоимость чистого речного песка — 650 руб/м3. Доставка оплачивается отдельно. Минимальный объем доставки — 3 куб.м.
В дальнейшем, такое покрытие надо периодически подсыпать или заменять на новое. Обустройство площадки резиновой плиткой обойдется, конечно, в копеечку. Один квадратный метр качественной резиновой плитки 500х500х40 мм стоит 1650 — 1800 рублей, в зависимости от конструкции и материала изготовления. Однако, это самый травмобезопасный и эстетичный вариант для детской площадки.
Поэтому многие жители на своих дачных участках последний из рассмотренных вариантов — тот, что с резиновой плиткой. Резиновая плитка хорошо гармонирует и с другими покрытиями, применяемыми в ландшафтном дизайне.
Особенности песчаного основания детской площадки
Если Вы остановили свой выбор на песочном основании детской площадки, то следует помнить, на улице что ветер легко поднимает в воздух крупинки песка, которые могут попасть в глаз и нос ребенку. Также маленькие дети могут тереть больные места грязными руками, занося в ранку инфекцию. Чем быстрее удалить песок из глаза, тем лучше.
Однако, если Вы находитесь на детской площадке возле дома, как можно скорее отведите ребенка, чтобы промыть глаза. Если Вы находитесь вдали от дома, ополосните руки водой или протрите увлажняющей салфеткой. Если смочить немного салфетку водой, то частицы будут легче прилипать к материалу. После удаления инородного тела из глаза следите за отсутствием отека и исчезновением покраснения. При необходимости, посетите врача, ведь ребенку может угрожать конъюнктивит.
При игре с малышом на песке нужно соблюдать несколько правил:
- перед игрой проверьте, нет ли в песке посторонних предметов: битого стекла, веток, камней и другого мусора, а также фекалий животных.
- всегда имейте при себе влажные салфетки и бутылочку с водой, чтобы вытереть руки ребенка после игры и перед едой, а при необходимости можно было промыть от песка глаза;
- на солнечных участках в песке меньше бактерий;
- нельзя давать малышу еду, пока он играет на площадке;
- следите за ногтями ребенка, заранее подстригайте их, и чем они короче, тем меньше шансов, что под ногтями будет грязь.
Применяя эти нехитрые правила, можно уберечь ребенка от травм и ушибов.
Подведем итоги
Таким образом, мы все раскрыли все основные нюансы травмобезопасных покрытий. После нашего краткого обзора можно легко сравнить два типа покрытия: резиновое и сыпучее. Поэтому выбор оставим за Вами…
Источник: www.elitplit.ru
Статьи
Ремонт плиточного пола: цементируем или заменяем плитки на новые?
Источник фото: https://www.pexels.com/ Достаточно распространенной является ситуация, когда в помещениях общего пользования в многоквартирном доме на полах, выложенных керамической плиткой, со временем образуются повреждения в виде сколов плитки или отсутствия целой плитки, а то и нескольких. Наличие таких повреждений является основанием для выдачи органом государственного жилищного надзора (далее также ГЖИ) предписания об их устранении. При получении от ГЖИ предписания о восстановлении напольного покрытия у управляющих организаций (впрочем, как и у любого иного лица, осуществляющего управление многоквартирным домом) могут возникнуть вопросы, связанные с его исполнением, например, такие как:
- можно ли зацементировать места отсутствующих плиток?
- можно ли приклеить «на место» сломанную плитку?
- можно ли на места отсутствующих плиток приклеить куски сломанных плиток?
- обязательно ли на места отсутствующих или сломанных плиток приклеивать новые плитки?
- каким документом установлены требования к восстановлению выложенных плиткой полов в помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (помещениях общего пользования)?
Начнем с ответа на последний вопрос и далее с учетом требований действующего законодательства и проведенного анализа судебной практики дадим ответы на все поставленные вопросы (и даже больше).
Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Правила №491).
В п. 10 Правил №491 указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее Правила №170).
Пунктом 1.1 Правил №170 предусмотрено, что данные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью в том числе обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.
Поскольку Правила №170 утратившими силу на сегодняшний день не являются, управляющие организации при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, включающей в себя выполнение работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, и орган государственного жилищного надзора при проведении проверки соблюдения управляющей организацией (лицензиатом) соблюдения лицензионных требований и при выдаче предписания об устранении выявленных нарушений, руководствуются, в том числе, требованиями, содержащимися в названных Правилах.
В разделе IV Правил №170, именуемом «Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций», содержатся следующие требования к содержанию и устранению повреждений полов:
- Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку. (Такое требование содержится в п. 4.4.14. Правил №170).
- Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом. (Такое требование содержится в п. 4.4.15. Правил №170).
- Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. (Такое требование содержится в п. 4.8.5. Правил №170).
Из приведенных норм Правил №170 следует, что в отношении полов, выложенных плиткой, устранение повреждений (ремонт полов) должно производиться путем замены поврежденных плиток на целые плитки, подобранные по цвету и рисунку.
При этом Правила №170 не предусматривают ремонт плиточных полов при наличии повреждений плитки или при ее отсутствии путем цементирования места отсутствующей плитки или путем приклеивания сломанной керамической плитки.
Сделанный нами вывод о том, что поврежденные или отсутствующие плитки необходимо заменять новыми, подобранными по цвету и рисунку, а не замазывать цементом поврежденные места и не приклеивать обратно сломанные куски, подтверждается обширной судебной практикой.
Так, например, в Постановлении 17ААС от 29.04.2019 N 17АП-4164/2019-АК по делу N А60-68918/2018 (оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 16.08.2019 N Ф09-4663/19, отказано в пересмотре Определением Верховного Суда РФ от 14.11.2019 N 309-ЭС19-22480) указано следующее: «Департаментом в ходе проверки в местах общего пользования подъездов N 1, 2, 4 дома по ул. Куйбышева, д. 125 в г. Екатеринбурге выявлено, что в местах отсутствия напольной плитки не произведена замена на аналогичную плитку по цвету и рисунку (участки залиты цементным раствором), что является нарушением Правил N 170.
Судом первой инстанции обоснованно отклонен довод заявителя о том, что плитка, установленная при строительстве многоквартирного дома, снята с производства, в связи с чем не представляется возможным выполнить требование предписания в данной части, поскольку в предписании не указано на необходимость замены на точно такую же плитку, а в соответствии с п. 4.4.14 Правил N 170 содержится требование о подборе аналогичной плитки по цвету и рисунку.
Следовательно, требования пункта 2 предписания в данной части являются законными».
Еще один пример судебной практики, когда суд посчитал законным выданное предписание в связи с тем, что управляющая организация заменила поврежденную/отсутствующую плитку плиткой, не подходящей по цвету, это Постановление 2 ААС от 04.07.2018 N 02АП-4411/2018 по делу N А31-1704/2018, в котором указано следующее:
«Пунктом 4.4.1 названных Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление защитно-отделочных покрытий.
В рассматриваемом случае при проведении внеплановой выездной проверки выполнения ранее выданного предписания, срок исполнения которого истек, Инспекцией установлено, что пункт 1 предписания от 13.06.2017 был исполнен управляющей компанией не в полном объеме, частично выполненные работы по восстановлению напольного покрытия не соответствуют обязательным требованиям Правил N 170 (плитка не соответствует по цвету).
Оснований считать изложенное в пункте 1 предписания Инспекции от 17.11.2017 требование неисполнимым апелляционный суд не усматривает, перечисленные выше положения действующего законодательства являются обязательными.
Ссылка заявителя на то обстоятельство, что собственники рассматриваемого многоквартирного дома не имеют претензий к выполненным Обществом работам по восстановлению напольного покрытия, не опровергает самого факта выявленных недостатков и наличия оснований для выдачи оспариваемого предписания».
В Постановлении 2 ААС от 10.06.2015 N 02АП-4199/2015 по делу N А31-13710/2014 приведены следующие выводы относительно обязанности управляющей организации строго соблюдать требования Правил №170 по замене/креплению керамической плитки, даже в том случае, когда собственниками помещений принято решение об ином способе восстановления полов: «…соответствующая обязанность по поддержанию в исправном состоянии и ремонту покрытия пола балконов в силу требований законодательства возложена на ООО «Заволжье» как управляющую организацию.
Факт неисправного состояния покрытия пола балконов со стороны двух торцевых фасадов (в части восстановления керамической плитки) в указанном многоквартирном жилом доме был установлен и подтвержден в ходе неоднократных проверок. В адрес Общества были выданы предписания, в том числе от 07.07.2014, которое на момент проведения проверки его исполнения 26.11.2014 исполнено не было. Выявленное нарушение имело место. Соответственно, Инспекция обоснованно выдала оспариваемое предписание от 26.11.2014 с изложенным в нем требованием.
Оспаривая законность предписания от 26.11.2014, заявитель указывает, что собственниками утвержден порядок работ и способ приведения балконов в нормативное состояние путем восстановления разрушенных элементов цементной стяжкой, данные работы Обществом выполнены до проведения проверки 26.11.2014 и приняты собственниками дома.
Отклоняя данные доводы, суд апелляционной инстанции отмечает, что восстановление разрушенных элементов полов цементной стяжкой достаточным для устранения требований предписания от 07.07.2014 не является, поскольку иные работы на момент проведения проверки выполнены не были, у ответчика имелись основания для выдачи предписания от 26.11.2014.
Суд первой инстанции обоснованно указал, что собственники не принимали решений об отсутствии необходимости восстановления керамической плитки на полах балконов, цементирование полов совет дома не посчитал надлежащим ремонтом полов балконов, данные работы могли предшествовать укладке керамической плитки, но не заменять ее».
В Постановлении 14 ААС от 16.06.2020 N 14АП-3331/2020 по делу N А13-21566/2019 суд апелляционной инстанции согласился с мнением суда первой инстанции о том, что «факт заливки обществом пола цементным раствором в местах повреждения и отслоения защитно-отделочного покрытия пола (керамической плитки) правомерно не принят мэрией в качестве доказательства устранения тех нарушений пунктов 4.4.1 , 4.4.14 Правил N 170, которые указаны в ранее выданном предписании от 24.07.2019».
Из приведенной судебной практики следует, что в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, управляющая организация обязана проводить восстановительные работы путем замены поврежденных плиток новыми и путем закрепления отслоившихся целых керамических плиток.
Цементирование мест отсутствия плиток в качестве надлежащего исполнения предписания надзорного органа не признается, поскольку признается нарушением требований Правил №170. И в этом случае не имеет правового значения наличие решения собственников помещений о проведении ремонта пола в местах общего пользования путем цементирования мест отсутствия плиток или их частей (кусков).
Необходимо учитывать также, что Правилами №170 установлены признаваемые судами обязательными требования к новой плитке, с использованием которой производится ремонт полов – такая плитка должна быть подобрана по цвету и рисунку. Это не значит, что она должна полностью совпадать с заменяемой и быть идентичной ей (особенно в случаях, когда такую плитку уже не производят), но она должна быть подходящей по цвету и рисунку тем плиткам, которыми выложен пол (не должна контрастировать с ними).
Компания «Бурмистр.ру» продолжает прием заявок на участие в «Закрытой ветке-2021». Успейте подключиться до Нового года со скидкой! Заявка здесь .
Источник: www.burmistr.ru
Может ли использоваться плитка в качестве покрытия мсп
Согласно п.4.1.11 СП 59.13330.2012: «Покрытие пешеходных дорожек, тротуаров и пандусов должно быть из твердых материалов, ровным, шероховатым, без зазоров, не создающим вибрацию при движении».
Данный пункт относится к требованиям к земельным участкам. Распространяется ли данное требование к покрытием пандусов при входе в здание? Возможно ли в качестве покрытия пандуса (при входе здание) использовать просечно-вытяжной лист?
В своде правил СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» требования к пандусу, дублирующему вход в здание, в том числе к покрытию, изложены в пунктах 4.1.14 — 4.1.16 (включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
Пункт 4.1.16 гласит:
«4.1.16 Поверхность пандуса должна быть нескользкой, отчетливо маркированной цветом или текстурой, контрастной относительно прилегающей поверхности.
В местах изменения уклонов необходимо устанавливать искусственное освещение не менее 100 лк на уровне пола.
Необходимость устройства подогрева поверхности пандуса, площадок под навесом, укрытием устанавливается заданием на проектирование.»
В новом своде правил СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (включён в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») разработчиками учтён опыт эксплуатации пандусов для МГН и в соответствующие пункты свода правил внесены дополнения, а именно:
«5.1.16 Поверхность пандуса должна быть нескользкой, выделенной цветом или текстурой, контрастной относительно прилегающей поверхности.
В качестве поверхности пандуса допускается использовать рифленую поверхность или металлические решетки. Размеры ячеек должны соответствовать требованиям 5.1.17.
В местах изменения уклонов необходимо устанавливать искусственное освещение не менее 100 лк на уровне поверхности пешеходного пути.
5.1.17 Дренажные решетки следует размещать вне зоны движения пешеходов. Если дренажные решетки размещаются на путях движения МГН, то ребра решеток должны располагаться перпендикулярно направлению движения и находиться на одном уровне с поверхностью. Ширина просветов их ячеек не должна превышать 0,013 м, а длина — 0,015 м. Предпочтительно применение решеток с ромбовидными или квадратными ячейками. Диаметр круглых ячеек не должен превышать 0,018 м.»
Технология изготовления просечно-вытяжных листов не предусматривает возможность изготовления продукции с вышеуказанными размерами ячеек, поэтому в настоящее время их использование в пандусах для МГН без дополнительного покрытия не представляется возможным.
В качестве альтернативного варианта покрытия пандуса из металлоконструкций представляется целесообразным рассмотреть просечно-профилированный настил (ППН), изготавливаемый по стандарту DIN и имеющий в размерной линейке типоразмеры с ячейками, удовлетворяющими вышеуказанным требованиям (подробнее о ППН можно ознакомиться по адресу: https://www.degesta.ru/prosechno-profilirovannyj-nastil.html).
Используемые нормативные источники
- СП 59.13330.2012. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
- Постановление 1521. Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона ‘Технический регламент о безопасности зданий и сооружений’
- СП 59.13330.2016. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
Источник: www.normacs.info