Что делать если протекла батарея на паркет

Предистория.
Меняли отопительные батареи, одна из них лопнула в межэтажном перекрытии. В результате под сборный паркет текла вода. Сколько не известно, до тех пор пока соседи снизу не сообщили.
Потом открыли дверь чтобы проветрить. На утро паркет повело. Вздулся волнами в одном углу комнаты.
После двух месяцев паркет обратно не лег. В связи с чем был разобран в одном месте. Под ним не обнаружено ничего кроме бетонной плиты. Дом старый — хрущевка.
Хочется восстановить пол. В связи с этим есть ряд моментов.

1. Дощечки повело, они стали винтооборазные. Соответственно в замок они не собираются.
2. Под паркетом нет подложки. Пол, по-моему, даже не грунтован. Потому что песок пальцами ощущается. Хотя это может быть пыль и грязь после эксплуатации.
3. Квартира съемная — ремонт требуется с минимальными средствами.
4. Сверху ковры и диван.
   Хочу сделать следующее:
5. Разобрать от стены «елочку» в местах протечки и вздутия.
6. Прогрунтовать пол, чтобы увеличить адгезию
7. С дощечек убрать шипы
8. Собрать на клей. (Бустилат с цементом или ПВА с цементом)
9. Проколотить под 45 градусов штапельными гвоздиками.
   Правильно ли я думаю? И посоветуйте грунтовку и клей.

Прорвало батарею- кто виноват и что делать.

Источник: mastergrad.com

Что делать если протекла батарея на паркет

— написано 22-10-2013 21:06 Ded Moroz

Добрый день!
Подскажите пожалуйста. В квартире потекла от старости батарея. Потекло все на пол, немного вздулся паркет. Разговаривал с людьми говорят что твоя батарея ты и меняй. Но никак не пойму У на с одном из подьездов поменяли батареи за счет дома, а почему мы должны сами тогда покупать.

С недавного времени подняли плату за капремонт с 5 рублей до 7 рублей якобы для того что бы заменть батареи, но как говорят люди (может и «знающие») батареи не входят в капремонт, а лишь стояки и арматура отопления. Что делать?

До этого протекла батарея в сосоедней комнате, начал разбираться, оказалось отсутствует в платежке строка капремонт тогда мне начислили 5,6 тыс рублей и вычли из этой суммы батарею. То есть я конечно получается е сам купил, но на те деньги которые ушли на капремонт. А сейчас я так понял не получится так сделать.

Что делать? Подскажите. Я так чую не эта батарея первая не эта последняя. Потихому все потекут
Спасибо!

— написано 22-10-2013 21:16 kk-ksenya

Сталкивалась с таким. Если батарея подключена к системе без крана — то меняет
УК за свой счет. Если стоит кран — то УК поменяет за Ваш счет. У меня УК «Аргон-19», проблем не возникло с ними.

— написано 22-10-2013 21:19 Mmartina

Как устранить течь радиатора отопления без полной разборки

quote: Разговаривал с людьми говорят что твоя батарея ты и меняй

есть ли отсекающий вентиль у батареи?

quote: одном из подьездов поменяли батареи за счет дома

значит было принято решением собрания провести ремонт за счет накоплений по соответствующей строке (кап.ремонт или сод.дома)

quote: батареи не входят в капремонт,

смотрите по вентилю, чья ответственность

quote: Что делать? Подскажите.

разобраться и принять решение по мере ответственности за собственность )

quote: Потихому все потекут

так меняйте и не ждите бедствия от потопа )
— написано 22-10-2013 21:28 Ded Moroz

Вентиля отсекающего нет.
А где прописано про вентиль?
УК «Вест-Снаб»
Тут такое дело! Когда голосовали домом за то что бы было 7 рублей вместо 5, то наш подьезд проголосовал плохо и в низу появилась обява, что такому то подьезду большое спасибо за поддержку мы вам батареи в первую очередь поменяем, такому то во вторую так как меньше проголосовали и т.д. мы на 2017 год вообще!

УК в своем отчете ежегодном пишет что собрано с дома 1,5 млн. потрачено 500 тыр. А тогде вопрос. Где остальное.

— написано 22-10-2013 21:44 RV2014

УК не за свой счёт обязана заменить, а за счёт всех собственников МКД, со строки текущий или капитальный ремонт, поскольку батарейка-то аварийная, а не прихоть хозяина. дайка заменю батарею.
1. Заявление в УК о замене батареи и составлении Акта осмотра.
2. С этим актом в ГЖИ. Там напишут УК предписание: заменить батарейку.
3. Далее УК не выполнит предписание и заработает штраф.
4. Ну и наконец, всё-таки к месяцу так пятому от затопа заменит УК Вам батарею за счёт собственников МКД.
Вот так, личная практика и судебная такая же.

И ещё, если есть отсекающий вентиль, то после него батарея Ваша, если его нет, или только регулировочный кран, то общедомовое имущество (п. 2, 5, 6 — Постановления N 491)

— написано 22-10-2013 21:48 Ded Moroz

Сейчас ходил в комнату! Посмотрел. Паркет вроде живой! Высох и ему полегчало
То есть акт осмотра как и сам осмотр проводить необходимости нет или еще осталась такая необходимость?
Заявление с текстом Прошу провести замену радиатора отопления в связи с его течью. Так?

— написано 22-10-2013 21:51 RV2014

10.10.2013 г. в одной из комнат на обогревающем элементе (радиаторе), а именно на шве были обнаружены ржавые подтёки и капли воды.
В соответствии с нормативно правовыми актами:
1. приложением N 2 утверждённых Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170;
2. пунктом 6 , утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
3. письмом Министерства Регионального развития РФ от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07 (Д)

1. направить представителя ООО для осмотра обогревающего элемента и составления соответствующего акта;
2. в случае необходимости произвести замену вышеуказанного элемента отопления.

С уважением,
ФИО.
23.10.2013 г.

— написано 22-10-2013 21:54 Ded Moroz
— написано 22-10-2013 21:58 RV2014

проследите чтобы в Акте осмотра УК написало вывод о причинах протечки радиатора (свищи и т.д.) и аварийность самого радиатора с его заменой на аналогичный. Если УК своим предписанием обязует Вас заменить за свой счёт, то сразу пишите заявление в ГЖИ и приложите копии всех документов (Акт осмотра, заявления и т.д.)

— написано 22-10-2013 21:59 RV2014
ГЖИ выдаст УК предписание, можете прокуратуру подключить если ГЖИ начнёт тормозить.
— написано 22-10-2013 22:01 Mmartina

В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

— написано 22-10-2013 22:02 RV2014

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07

Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
С.А.КРАЙНЕВ

— написано 22-10-2013 22:15 Ded Moroz

Никак не пойму почему мне все твердят, что батарея (радиатор отопления) это моя собственность и я должен менять это все сам за свой счет.

— написано 22-10-2013 22:20 RV2014

наоборот. это собственность всех собственников, то есть общедомовое имущество, и соответственно бремя содержания этого имущества должны нести все собственники МКД, а не только Вы. УК в этом случаи только должна участвовать как исполнитель, а УК считает себя решателем всех вопросов. обнаглели.

— написано 22-10-2013 22:25 Ded Moroz

А у нас еще старшая по дому есть и такое очучение что все деньги у нее. Так как управляющая компания направляет к ней. Говоря идите урегулируйте с ней вопрос! Если она даст добро то поменяем! Затра постараюсь отвезти заявление.

Большое спасибо! А если мне еще сантехники тут обои попортили немного? Тоже указать в акте? Как последствие их работы?

— написано 22-10-2013 23:06 Ded Moroz
Буду ход дела выкладывать!
— написано 24-10-2013 20:51 Ded Moroz

Сегодня отнес заявление! Теперь ждем! Вообще интересное кино. 3 дня нет тепла по стояку где радиатор протек. Сегодня написали что с 09 до 22 не бужет отопления и ГВС.

Сидим ждем тепла!

— написано 3-11-2013 00:19 ThermIt

Вроде по вентилям решается только для газа и для воды. Почему все про них пишут в батарейной теме? o_O

— написано 3-11-2013 10:22 Mmartina

quote: по вентилям решается только для газа и для воды. Почему все про них пишут в батарейной теме? o_O

потому как надо уметьб не только читать. а еще и анализировать документы на кот. юристы ссылаются

quote: В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,

отключающее устройство ни что иное как вентиль
— написано 3-11-2013 15:04 ThermIt
В приведённом тексте нет ни слова про систему отопления. Про систему отопления говорит пункт 6.

quote: 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В пункте 6 нет слов «до первого отключающего устройства» т.е. система отопления вся полностью принадлежит к общедомовому имуществу. Включая стояки, регулирующие вентили, счётчики и всё, что на них установлено дополнительно.

— написано 1-2-2014 12:14 Ded Moroz

Вчера был в УК. Оказалось что они мне на мое обращение не давали ответ, а пришел мужик и отчитался, что все в норме и все работает и греет. Вот оно как. В пн иду в прокуратуру с просьбой принять меры. В УК написал еще раз с просьбой ответить на поставленные вопросы.

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы

Покупка арестованной квартиры с торгов
налоговый вычет за квартиру
покупка квартиры с прописанными людьми
Нужна ли реально доля в квартире?
Могут ли мужа выписать из квартиры без его согласия?
Куплю шуруповерт Б/У с дохлой батареей	Стройматериалы и инструменты — спрос
Внешний аккумулятор с солнечной батареей, на 30000 мА*ч, новый	Телефоны. Купить — Продать
Хочу чтобы мне продали долю в определённой квартире
Покупка квартиры, в которой один совершеннолетний не включен в приватизацию
Продать квартиру за нал и выкупить назад по ипотеке — законно ли?

Главная / Юридический форум / Потекла батарея в квартире!

форумы izhevsk.ru

Источник: izhevsk.ru

Что делать, если в батареях отопления появилась течь?

Протечка отопительного прибора – проблема, с которой часто сталкиваются владельцы квартир в многоэтажном доме. Не застрахованы и собственники частных строений с автономной системой отопления. Причин возникновения может быть несколько и все они требуют решения.

Разгерметизация системы отопления не считается нормой ни при каких условиях.

Куда позвонить, если протекает батарея отопления?

Когда протечка фиксируется в помещении многоэтажки в период отопления, то устранять поломку должны работники управляющего учреждения, т. к. ситуация считается аварийно-опасной. На плечи владельца квартиры ложится работа по предотвращению последствий течи.

Чтобы не повредить предметы мебели, напольное покрытие или не затопить соседей снизу, требуется под струю воды, выходящую из радиатора, подставить любую емкость. И только после этого нужно совершать звонок в управляющую компанию.

Бригада по ремонтным работам обязана отреагировать в кратчайшие сроки – найти причину течи, устранить её и провести осмотр отопительного оборудования.

Узнать номер телефона управляющей компании просто, он содержится:

• на стендах на первом этаже;
• в квитанциях на оплату ЖКХ;
• в интернете.

Основные причины течи

Протечка отопительной системы не может возникать самостоятельно, т. е. без каких-либо причин. Самые частые из них:

1. Внешние факторы. Пример: удары, попытки сдвинуть радиаторы в момент ремонта и т. д.
2. Брак, т. е. изначально для монтажа была выбрана модель батареи низкого качества, с дефектами.
3. В момент установки отопительного прибора были допущены ошибки.
4. Износ, которому подвергаются все материалы.
5. Превышен допустимый уровень давления воды в системе отопления.
6. Ошибки коммунальной службы в момент запуска системы.

Что использовать для заделки течи?

В некоторых ситуациях владельцу помещения можно самостоятельно заделать течь. Для работ понадобится герметик. В его роли может выступать не только покупное средство. Но допустимо применять и другие материалы и способы, которые отличаются своей эффективностью.

Хомут и прокладка

Для того чтобы заделать течь старым методом, потребуется взять несколько деталей. Это:

• алюминиевый хомут;
• резиновая прокладка;
• пассатижи.

1. На место, где сочится вода положите резиновую прокладку. Прилегание должно быть максимально плотным.
2. Скрепите материал хомутом.

Если нет специальной прокладки и хомута, то существует альтернативный метод – вырежьте из велосипедной камеры кусок материала, а скрепление проведите обычной проволокой.

В обоих случаях, чтобы затянуть конструкцию как можно сильнее, используйте плоскогубцы.

Влагостойкий клей

Для небольшой течи на стыке между секциями можно купить эпоксидные влаго- и термостойкий клей. Возьмите кусок любой ткани, пропитайте клейким составом, наложите на участок, где зафиксирована неисправность.

Проблема будет решена после того, как клей полностью высохнет.

Повязка с цементом и гипсом

Подобный герметик перед нанесением на место течи нужно приготовить. Как это сделать:

1. Возьмите медицинский бинт, цемент (можно заменить алебастром)
2. В любой ёмкости разведите цемент. Консистенция – густая сметана.
3. В смесь поместите полоски бинта длиной по 30 см. Они должны полностью пропитаться.
4. Мокрым материалом в несколько слоёв обмотайте место протечки. По итогу образуется прочная связка, напоминающая кокон.

Этот вариант можно использовать, если с радиатора отопления была полностью слита вода. Если жидкость осталась, то лучше взять алебастр и наложить на свищ гипсовую повязку, и только потом покрыть всё повязкой из цемента.

Сварка

Речь идёт о холодной сварке. Для каждого типа металла предусмотрен свой состав. Для отопительной системы допустимо использовать универсальные средства. Им можно герметизировать трещины, заделывать небольшие дырки и избавляться от протечек.

Подробную инструкцию производитель наносит на этикету. Стоит помнить только одно – перед применением участок течи и область около неё обезжиривается и очищается от следов коррозии. Можно использовать бензин или ацетон.

Магнит и саморез

Метод подходит для небольших протечек, т. к. причина их образования – частицы металла, гуляющие по системе отопления и травмирующие каркас радиатора. Не сливая воду, к трубопроводу приложите небольшой кусочек магнита.

Он притянет металлические части к точке дефекта. Обычно мелкая течь начинает затягиваться через 2 суток.

Нельзя использовать способ для пластиковых труб.

Если микроскопическая течь всё же осталась, то можно взять саморез или шуруп, вкрутить его в отверстие. Вариант эффективен в нескольких случаях:

• при точечных дефектах размером 1,5-5 мм;
• на трубах из металла или полипропилена.

Трубопроводы из металлопластика расслаиваются, поэтому саморез не сможет избавить от течи.

Чтобы повысить эффективность вкрученного самореза, его можно покрыть машинным герметиком или эпоксидной смолой. В случае, когда дыра большая, можно забить деревянный колышек, заострённый под конус, а сверху наложить обычный хомут.

Солевая «повязка»

Самодельные герметизирующие составы

Иногда нет надобности покупать специализированные средства, чтобы заделать течь. Можно прибегнуть к проверенным народным методам. Например, используйте сухую горчицу. Как применять:

• Возьмите продукт. Примерно 200 грамм, но всё индивидуально и зависит от количества жидкости в отопительной системе.
• Если механизм открытого типа, то горчицу засыпьте в расширительный бак. Режим котла от 60 до 70 градусов.
• При закрытой системе отопления смешайте горчицу с водой и закачайте раствор через кран подпитки.

200 грамм продукта достаточно для того, чтобы затянулись небольшие отверстия. Горчица – мелкофракционное вещество с высокой способностью впитывать влагу.

Оказавшись в воде, микрочастицы начинают разбухать, они становятся неправильной формы и начинают цепляться на неровности, имеющиеся внутри отопительного механизма. Стыки и труднодоступные места так же подвергаются воздействию горчицы.

Процесс герметизации занимает от 4 часов до 2 суток.

Можно использовать смесь цемента с клеем ПВА. Воды в составе быть не должно. Компоненты смешайте до консистенции жирной сметаны. Пока раствор не застыл, наложите его на место течи с помощью бинта.

Виды протечек и их устранение

Меры, применяемые для устранения протечки, напрямую связаны с типами проблемы. Важно ознакомиться с ними, чтобы понимать что делать, если принято решение самостоятельно вести работы по удалению течи.

Трещина в батарее

Трещину можно заделать классической сваркой, но её применение требует навыков и строго соблюдения техники безопасности. Поэтому лучше брать холодную сварку. Как проводить работы:

1. Участок, где зафиксирована протечка и область около неё, обезжирьте, удалите пыль, мусор, ржавчину.
2. Выдавите горошинку средства и с усилием прижмите к месту течи.
3. Оставьте до полной полимеризации – около 30 минут.
4. Запустите батарею в работу через сутки после проведения работ.

После того, как отопительный сезон закончится, снимите застывшее средство и прибегните к основательному ремонту трещины. Сварка в данном случае лишь временная мера. Можно брать в форме пластилина.

Течёт из соединения радиатора и труб

Сочиться вода может из соединения отопительного прибора и труб. В этом случае проблема кроется в уплотнителе на резьбе. Перекройте подачу воды, снизьте давление. Далее действуйте так:

1. Осмотрите место стыка.
2. На резьбу намотайте паклю и сверху нанесите слой пасты Unipak.
3. Прочно закрутите составляющие.
4. В зависимости от ситуации поменяйте крепёжные элементы.
5. Постепенно открывайте кран подачи воды, следя за работой системы.

Разгерметизация стенки или ребра радиатора

Такое повреждение очень сложно устранить, можно лишь на время избавиться от проблемы. Что делать в данном случае:

1. Отверстие, откуда течёт вода, незначительно увеличьте. Вам поможет дрель со сверлом соответствующего диаметра. Перед этим перекройте воду и снизьте давление.
2. В дырку вставьте деревянный колышек. Он набухнет, встретившись с водой и на небольшой отрезок времени остановит утечку.

Вместо деревянной детали можно использовать саморез с резиновой шайбой.

Если сочится вода из крана Маевского

Кран Маевского представляет из себя небольшое устройство, позволяющее спустить воздух из системы отопления или горячего водоснабжения. Обычно он устанавливается в верхней части радиаторов. Одна из составляющих – прокладка из резинового материала, которая часто изнашивается, приходя в негодность, из-за чего начинает сочиться вода.

Лучше всего полностью заменить кран. Если же такой возможности нет, то возьмите средство «СантехМастер Гель» и выполните ремонтные работы, алгоритм их следующий:

1. Выкрутите кран Маевского и снимите деформировавшуюся резиновую прокладку.
2. Резьбу на кране обильно смажьте гелем.
3. Нанесите состав на посадочное место резинки.
4. Смажьте начальные витки резьбы на радиаторе.
5. Установите кран, выкрутите наполовину и закрутите полностью.
6. Уберите с поверхности остатки геля.
7. Выждите 15 минут и проверьте, как функционирует деталь.

Восстановление целостности отопительной трубы

Чтобы подвести теплоноситель, берутся стальные трубы. Если они повреждены, то используйте цементную смесь.

Работайте с составом по классическому методу.

Общие правила устранения протеканий

Чтобы не сделать хуже, рекомендуется доверять работы по устранению течи профессионалам. Если такая возможность отсутствует, то стоит придерживаться общих правил устранения протеканий:

• Гипсовый и цементный раствор – это всего лишь временная мера.
• Если появилась небольшая течь, то нужно поставить емкость для временного сбора воды. Если не начать действовать, то давление воды сделает отверстие больше. Пробоина может вызвать затопление. Даже если наблюдается незначительное покапывание воды, течь всё равно нужно устранить.
• Бывает, что протечка появилась, а через какое-то время исчезла. Бездействовать не нужно, это знак, что материал износился или система отопления совсем скоро полностью разгерметизируется.
• Если отремонтировать радиатор не получается, то следует слить воду, перекрыть поступление теплоносителя и только после этого начинать демонтаж.

Профилактика и уход за радиаторами летом

Чтобы в начале отопительного сезона не столкнуться с протечкой, рекомендовано в летнее время проводить профилактические мероприятия. Они не дают 100% гарантии, но могут снизить риск возникновения проблемы.

Что делать летом:

• регулярно проводите уборку, протирайте радиатор, удаляйте грязь;
• как можно тщательнее очищайте рёбра прибора;
• после завершения отопительного сезона проведите опрессовку повышенным гидравлическим давлением;
• осмотрите батарею, и если есть точки, где скоро образуется течь, проведите ремонтные работы удобным герметиком.

Течь на радиаторах – явление частое и неприятное. Если не устранить проблему, то последствия могут быть плачевными. Небольшие дефекты можно устранить самостоятельно, используя герметик. С серьёзными проблемами должен разбираться мастер. Поломки в период отопительного сезона чинят работники управляющей компании.

Источник: trubanet.ru